埼玉県さいたま市
基準地価 [241-250]
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Raw Data 桜区大字塚本字東耕地１６番２2025年230㎡(69坪)23.47万円/坪
Raw Data P2025-2111060069
基準地価2025年埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２-
坪単価23.47万円/坪
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平米単価7.1万円/㎡
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鑑定評価額1633万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111060069 基準地番号 さいたま桜00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 南与野～4500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地の中に農家住宅及び一般住宅が散在する地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 岩槻区諏訪４丁目７番５１2025年170㎡(51坪)28.73万円/坪
Raw Data P2025-2111100120
基準地価2025年埼玉県さいたま市岩槻区諏訪４丁目７番５１-
坪単価28.73万円/坪
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平米単価8.69万円/㎡
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鑑定評価額1477.3万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111100120 基準地番号 さいたま岩槻00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東岩槻～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区奈良町７９番２５2025年158㎡(47坪)39.34万円/坪
Raw Data P2025-2111020015
基準地価2025年埼玉県さいたま市北区奈良町７９番２５-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額1880.2万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111020015 基準地番号 さいたま北00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宮原～1600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北4.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 見沼区東大宮２丁目３９番１４2025年156㎡(47坪)62.48万円/坪
Raw Data P2025-2111040045
基準地価2025年埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４-
坪単価62.48万円/坪
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平米単価18.9万円/㎡
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鑑定評価額2948.4万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111040045 基準地番号 さいたま見沼00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東大宮～510m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の外、アパート、駐車場等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区上落合４丁目７０２番３2025年132㎡(39坪)135.54万円/坪
Raw Data P2025-2111050057
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価135.54万円/坪
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平米単価41万円/㎡
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鑑定評価額5412万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050057 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上落合４－４－２ 交通施設、距離 北与野～370m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 見沼区大和田町１丁目６３７番６2025年132㎡(39坪)40.33万円/坪
Raw Data P2025-2111040040
基準地価2025年埼玉県さいたま市見沼区大和田町１丁目６３７番６-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額1610.4万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111040040 基準地番号 さいたま見沼00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大和田～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区根岸２丁目９３６番１2025年135㎡(40坪)112.4万円/坪
Raw Data P2025-2111080093
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１-
坪単価112.39万円/坪
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平米単価34万円/㎡
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鑑定評価額4590万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080093 基準地番号 さいたま南00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 根岸２－９－６ 交通施設、距離 南浦和～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 見沼区大和田町２丁目１５７２番１８2025年123㎡(37坪)46.28万円/坪
Raw Data P2025-2111040049
基準地価2025年埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目１５７２番１８-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額1722万円
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面積37.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111040049 基準地番号 さいたま見沼00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大和田～680m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区鈴谷２丁目７４４番１外2025年237㎡(71坪)125.95万円/坪
Raw Data P2025-2111050063
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外-
坪単価125.95万円/坪
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平米単価38.1万円/㎡
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鑑定評価額9029.7万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050063 基準地番号 さいたま中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （南与野駅西口１３街区６外） 交通施設、距離 南与野～160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区新都心４番１外2025年778㎡(235坪)329.26万円/坪
Raw Data P2025-2111050064
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価329.26万円/坪
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平米単価99.6万円/㎡
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鑑定評価額7億7488万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050064 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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