埼玉県さいたま市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 西区大字中釘字前原１７０７番１2023年1909㎡(577坪)13.49万円/坪
Raw Data P2023-2111010007
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額7788.72万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010007 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大宮～2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西区大字佐知川字前１３７４番６2023年165㎡(49坪)33.06万円/坪
Raw Data P2023-2111010001
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額1650万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010001 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 指扇～2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に駐車場、空地等が見られる新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６2023年158㎡(47坪)35.04万円/坪
Raw Data P2023-2111010002
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６-
坪単価35.05万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額1674.8万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010002 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 宮原～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字佐知川字原２２８番５６2023年203㎡(61坪)36.69万円/坪
Raw Data P2023-2111010000
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６-
坪単価36.69万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額2253.3万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010000 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大宮～3600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字指扇字赤羽根２５１１番６2023年100㎡(30坪)38.68万円/坪
Raw Data P2023-2111010003
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額1170万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010003 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 指扇～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅の中にアパートや駐車場等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区三橋６丁目１２４７番６2023年220㎡(66坪)38.68万円/坪
Raw Data P2023-2111010004
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2574万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010004 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大宮～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|建築中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字土屋字上谷４３６番７１2023年110㎡(33坪)38.68万円/坪
Raw Data P2023-2111010005
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額1287万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010005 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 指扇～700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区宮前町６６５番４０2023年198㎡(59坪)41.65万円/坪
Raw Data P2023-2111010006
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０-
坪単価41.66万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額2494.8万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010006 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大宮～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区西大宮３丁目７番４外2023年2521㎡(762坪)54.55万円/坪
Raw Data P2023-2111010010
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額4億1596万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010010 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所,工場|店舗、事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに沿道型店舗のほか共同住宅も見られる路線商業地域 前面道路の状況 南31.0m国道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字宝来字下横手１７２２番３外2023年342㎡(103坪)59.5万円/坪
Raw Data P2023-2111010009
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番３外-
坪単価59.51万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額6156万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010009 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 指扇～70m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,医院|診療所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗事務所、飲食店、診療所などの建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 南東11.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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