大阪府大阪市北区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 同心２丁目２９番２2026年561㎡(169坪)479.34万円/坪
Raw Data P2026-2271270164
基準地価2026年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２-
坪単価479.35万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額8億1345万円
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面積169.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270164 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 同心２－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 南12.699999809265137m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南森町２丁目２８番外2026年460㎡(139坪)479.34万円/坪
Raw Data P2026-2271270162
基準地価2026年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外-
坪単価479.34万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額6億6700万円
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面積139.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270162 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南森町２－３－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中崎３丁目５６番４2026年396㎡(119坪)436.36万円/坪
Raw Data P2026-2271270159
基準地価2026年大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４-
坪単価436.36万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額5億2272万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270159 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中崎３－４－２５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町～230m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長柄中１丁目３番１５2026年231㎡(69坪)208.93万円/坪
Raw Data P2026-2271270153
基準地価2026年大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５-
坪単価208.92万円/坪
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平米単価63.2万円/㎡
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鑑定評価額1億4599万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270153 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 長柄中１－６－５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～310m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中津３丁目１番８７2026年113㎡(34坪)128.6万円/坪
Raw Data P2026-2271270154
基準地価2026年大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７-
坪単価128.6万円/坪
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平米単価38.9万円/㎡
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鑑定評価額4395.7万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270154 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中津３－２８－３５ 交通施設、距離 阪急中津～520m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中津７丁目２６番４2026年99㎡(29坪)110.74万円/坪
Raw Data P2026-2271270155
基準地価2026年大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４-
坪単価110.73万円/坪
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平米単価33.5万円/㎡
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鑑定評価額3316.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270155 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中津７－３－８ 交通施設、距離 阪急中津～600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@倉庫|倉庫兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大深町２０７番外2025年10571㎡(3197坪)8099.17万円/坪
Raw Data P2025-2271270157
基準地価2025年大阪府大阪市北区大深町２０７番外-
坪単価8099.19万円/坪
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平米単価2450万円/㎡
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鑑定評価額2589億8950万円
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面積3197.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270157 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大深町４－２０ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 梅田１丁目２番2025年2397㎡(725坪)6380.17万円/坪
Raw Data P2025-2271270156
基準地価2025年大阪府大阪市北区梅田１丁目２番-
坪単価6380.19万円/坪
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平米単価1930万円/㎡
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鑑定評価額462億6210万円
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面積725.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270156 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 梅田１－８－１７ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西天満４丁目１４４番２外2025年599㎡(181坪)1041.32万円/坪
Raw Data P2025-2271270163
基準地価2025年大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外-
坪単価1041.31万円/坪
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平米単価315万円/㎡
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鑑定評価額18億8685万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270163 基準地番号 北00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西天満４－３－１８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～710m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北40.0m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2025年5174㎡(1565坪)975.21万円/坪
Raw Data P2025-2271270167
基準地価2025年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価975.21万円/坪
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平米単価295万円/㎡
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鑑定評価額152億6330万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270167 基準地番号 北00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|取壊中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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