大阪府大阪市北区
基準地価 [21-30]
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Raw Data 鶴野町２番６2025年1940㎡(586坪)780.17万円/坪
Raw Data P2025-2271270168
基準地価2025年大阪府大阪市北区鶴野町２番６-
坪単価780.17万円/坪
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平米単価236万円/㎡
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鑑定評価額45億7840万円
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面積586.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270168 基準地番号 北00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急梅田～450m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の会館、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西40.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 野崎町３９番外2025年462㎡(139坪)776.86万円/坪
Raw Data P2025-2271270160
基準地価2025年大阪府大阪市北区野崎町３９番外-
坪単価776.89万円/坪
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平米単価235万円/㎡
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鑑定評価額10億8570万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270160 基準地番号 北00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 野崎町９－１３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～660m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 大淀南１丁目９番６2025年241㎡(72坪)638.02万円/坪
Raw Data P2025-2271270166
基準地価2025年大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６-
坪単価638.04万円/坪
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平米単価193万円/㎡
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鑑定評価額4億6513万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270166 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大淀南１－１０－９ 交通施設、距離 ＪＲ福島～520m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 前面道路の状況 西30.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 豊崎５丁目１番７外2025年89㎡(26坪)462.81万円/坪
Raw Data P2025-2271270158
基準地価2025年大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外-
坪単価462.85万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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鑑定評価額1億2460万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270158 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 豊崎５－１－１５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 天満２丁目６６番外2025年169㎡(51坪)459.5万円/坪
Raw Data P2025-2271270165
基準地価2025年大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外-
坪単価459.53万円/坪
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平米単価139万円/㎡
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鑑定評価額2億3491万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270165 基準地番号 北00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 天満２－１－２９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東40.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本庄東２丁目２番１2025年137㎡(41坪)429.75万円/坪
Raw Data P2025-2271270161
基準地価2025年大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１-
坪単価429.78万円/坪
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平米単価130万円/㎡
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鑑定評価額1億7810万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270161 基準地番号 北00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本庄東２－２－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南森町２丁目２８番外2025年460㎡(139坪)413.22万円/坪
Raw Data P2025-2271270162
基準地価2025年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外-
坪単価413.22万円/坪
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平米単価125万円/㎡
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鑑定評価額5億7500万円
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面積139.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270162 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南森町２－３－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 同心２丁目２９番２2025年561㎡(169坪)406.61万円/坪
Raw Data P2025-2271270164
基準地価2025年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２-
坪単価406.62万円/坪
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平米単価123万円/㎡
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鑑定評価額6億9003万円
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面積169.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270164 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 同心２－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中崎３丁目５６番４2025年396㎡(119坪)373.55万円/坪
Raw Data P2025-2271270159
基準地価2025年大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４-
坪単価373.55万円/坪
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平米単価113万円/㎡
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鑑定評価額4億4748万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270159 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中崎３－４－２５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町～230m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 長柄中１丁目３番１５2025年231㎡(69坪)193.39万円/坪
Raw Data P2025-2271270153
基準地価2025年大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５-
坪単価193.38万円/坪
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平米単価58.5万円/㎡
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鑑定評価額1億3513万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270153 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 長柄中１－６－５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～310m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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