大阪府大阪市北区
基準地価 [31-40]
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Raw Data 中津３丁目１番８７2025年113㎡(34坪)119.67万円/坪
Raw Data P2025-2271270154
基準地価2025年大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７-
坪単価119.68万円/坪
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平米単価36.2万円/㎡
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鑑定評価額4090.6万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270154 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中津３－２８－３５ 交通施設、距離 阪急中津～520m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中津７丁目２６番４2025年99㎡(29坪)104.13万円/坪
Raw Data P2025-2271270155
基準地価2025年大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４-
坪単価104.12万円/坪
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平米単価31.5万円/㎡
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鑑定評価額3118.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271270155 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中津７－３－８ 交通施設、距離 阪急中津～600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 大深町２０７番外2024年10571㎡(3197坪)7900.83万円/坪
Raw Data P2024-2271270157
基準地価2024年大阪府大阪市北区大深町２０７番外-
坪単価7900.85万円/坪
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平米単価2390万円/㎡
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鑑定評価額2526億4690万円
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面積3197.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270157 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 大深町４－２０ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域 前面道路の状況 北40.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 梅田１丁目２番2024年2397㎡(725坪)6181.82万円/坪
Raw Data P2024-2271270156
基準地価2024年大阪府大阪市北区梅田１丁目２番-
坪単価6181.84万円/坪
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平米単価1870万円/㎡
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鑑定評価額448億2390万円
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面積725.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270156 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 梅田１－８－１７ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域 前面道路の状況 北西60.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,1000% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西天満６丁目６９番2024年315㎡(95坪)925.62万円/坪
Raw Data P2024-2271270163
基準地価2024年大阪府大阪市北区西天満６丁目６９番-
坪単価925.6万円/坪
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平米単価280万円/㎡
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鑑定評価額8億8200万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270163 基準地番号 北00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～610m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|建築中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南40.0m国道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2024年5174㎡(1565坪)833.06万円/坪
Raw Data P2024-2271270167
基準地価2024年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価833.06万円/坪
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平米単価252万円/㎡
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鑑定評価額130億3848万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270167 基準地番号 北00-12 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中之島５－３－８１ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鶴野町２番６2024年1940㎡(586坪)667.77万円/坪
Raw Data P2024-2271270168
基準地価2024年大阪府大阪市北区鶴野町２番６-
坪単価667.77万円/坪
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平米単価202万円/㎡
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鑑定評価額39億1880万円
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面積586.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270168 基準地番号 北00-13 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 鶴野町４－１６ 交通施設、距離 阪急梅田～450m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|会館 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の会館、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西40.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 野崎町３９番外2024年462㎡(139坪)661.16万円/坪
Raw Data P2024-2271270160
基準地価2024年大阪府大阪市北区野崎町３９番外-
坪単価661.18万円/坪
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平米単価200万円/㎡
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鑑定評価額9億2400万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270160 基準地番号 北00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 野崎町９－１３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～660m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27.2m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大淀南１丁目９番６2024年241㎡(72坪)545.45万円/坪
Raw Data P2024-2271270166
基準地価2024年大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６-
坪単価545.47万円/坪
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平米単価165万円/㎡
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鑑定評価額3億9765万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270166 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 大淀南１－１０－９ 交通施設、距離 ＪＲ福島～520m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 前面道路の状況 西30.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 豊崎５丁目１番７外2024年89㎡(26坪)396.69万円/坪
Raw Data P2024-2271270158
基準地価2024年大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外-
坪単価396.73万円/坪
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平米単価120万円/㎡
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鑑定評価額1億680万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270158 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 豊崎５－１－１５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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