大阪府大阪市北区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 天満２丁目６６番外2024年169㎡(51坪)390.08万円/坪
Raw Data P2024-2271270165
基準地価2024年大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外-
坪単価390.1万円/坪
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平米単価118万円/㎡
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鑑定評価額1億9942万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270165 基準地番号 北00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 天満２－１－２９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東40.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本庄東２丁目２番１2024年137㎡(41坪)376.86万円/坪
Raw Data P2024-2271270161
基準地価2024年大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１-
坪単価376.88万円/坪
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平米単価114万円/㎡
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鑑定評価額1億5618万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270161 基準地番号 北00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 本庄東２－２－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.3m都道府県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南森町２丁目２８番外2024年460㎡(139坪)360.33万円/坪
Raw Data P2024-2271270162
基準地価2024年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外-
坪単価360.33万円/坪
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平米単価109万円/㎡
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鑑定評価額5億140万円
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面積139.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270162 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南森町２－３－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 同心２丁目２９番２2024年561㎡(169坪)347.11万円/坪
Raw Data P2024-2271270164
基準地価2024年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２-
坪単価347.11万円/坪
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平米単価105万円/㎡
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鑑定評価額5億8905万円
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面積169.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270164 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 同心２－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 南12.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中崎３丁目５６番４2024年396㎡(119坪)321.32万円/坪
Raw Data P2024-2271270159
基準地価2024年大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４-
坪単価321.32万円/坪
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平米単価97.2万円/㎡
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鑑定評価額3億8491万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270159 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中崎３－４－２５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町～230m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東15.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長柄中１丁目３番１５2024年231㎡(69坪)179.17万円/坪
Raw Data P2024-2271270153
基準地価2024年大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５-
坪単価179.17万円/坪
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平米単価54.2万円/㎡
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鑑定評価額1億2520万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270153 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 長柄中１－６－５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～310m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中津３丁目１番８７2024年113㎡(34坪)111.41万円/坪
Raw Data P2024-2271270154
基準地価2024年大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７-
坪単価111.41万円/坪
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平米単価33.7万円/㎡
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鑑定評価額3808.1万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270154 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中津３－２８－３５ 交通施設、距離 阪急中津～520m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中津７丁目２６番４2024年99㎡(29坪)97.52万円/坪
Raw Data P2024-2271270155
基準地価2024年大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４-
坪単価97.51万円/坪
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平米単価29.5万円/㎡
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鑑定評価額2920.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271270155 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中津７－３－８ 交通施設、距離 阪急中津～600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,倉庫|倉庫兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大深町２０７番外2023年10571㎡(3197坪)7603.31万円/坪
Raw Data P2023-2271270157
基準地価2023年大阪府大阪市北区大深町２０７番外-
坪単価7603.32万円/坪
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平米単価2300万円/㎡
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鑑定評価額2431億3300万円
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面積3197.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270157 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 大深町４－２０ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域 前面道路の状況 北40.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 梅田１丁目２番2023年2397㎡(725坪)5685.95万円/坪
Raw Data P2023-2271270156
基準地価2023年大阪府大阪市北区梅田１丁目２番-
坪単価5685.97万円/坪
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平米単価1720万円/㎡
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鑑定評価額412億2840万円
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面積725.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270156 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 梅田１－８－１７ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域 前面道路の状況 北西60.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,1000% 都市計画区域区分 市街化 -
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