大阪府大阪市北区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 西天満６丁目６９番2023年315㎡(95坪)796.69万円/坪
Raw Data P2023-2271270163
基準地価2023年大阪府大阪市北区西天満６丁目６９番-
坪単価796.67万円/坪
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平米単価241万円/㎡
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鑑定評価額7億5915万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270163 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～610m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|建築中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南40.0m国道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中之島５丁目２番１2023年5174㎡(1565坪)757.02万円/坪
Raw Data P2023-2271270167
基準地価2023年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価757.03万円/坪
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平米単価229万円/㎡
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鑑定評価額118億4846万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270167 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中之島５－３－８１ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鶴野町２番６2023年1944㎡(588坪)614.88万円/坪
Raw Data P2023-2271270168
基準地価2023年大阪府大阪市北区鶴野町２番６-
坪単価614.88万円/坪
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平米単価186万円/㎡
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鑑定評価額36億1584万円
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面積588.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270168 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 鶴野町４－１６ 交通施設、距離 阪急梅田～450m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|会館 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の会館、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西40.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 野崎町３９番外2023年462㎡(139坪)565.29万円/坪
Raw Data P2023-2271270160
基準地価2023年大阪府大阪市北区野崎町３９番外-
坪単価565.31万円/坪
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平米単価171万円/㎡
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鑑定評価額7億9002万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270160 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 野崎町９－１３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～660m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27.2m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大淀南１丁目９番６2023年241㎡(72坪)462.81万円/坪
Raw Data P2023-2271270166
基準地価2023年大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６-
坪単価462.83万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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鑑定評価額3億3740万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270166 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 大淀南１－１０－９ 交通施設、距離 ＪＲ福島～520m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 前面道路の状況 西30.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 豊崎５丁目１番７外2023年89㎡(26坪)353.72万円/坪
Raw Data P2023-2271270158
基準地価2023年大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外-
坪単価353.75万円/坪
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平米単価107万円/㎡
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鑑定評価額9523万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270158 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 豊崎５－１－１５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天満２丁目６６番外2023年169㎡(51坪)333.88万円/坪
Raw Data P2023-2271270165
基準地価2023年大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外-
坪単価333.9万円/坪
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平米単価101万円/㎡
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鑑定評価額1億7069万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270165 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 天満２－１－２９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東40.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本庄東２丁目２番１2023年137㎡(41坪)329.92万円/坪
Raw Data P2023-2271270161
基準地価2023年大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１-
坪単価329.94万円/坪
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平米単価99.8万円/㎡
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鑑定評価額1億3672万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270161 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 本庄東２－２－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.3m都道府県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南森町２丁目２８番外2023年460㎡(139坪)317.36万円/坪
Raw Data P2023-2271270162
基準地価2023年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外-
坪単価317.36万円/坪
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平米単価96万円/㎡
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鑑定評価額4億4160万円
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面積139.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270162 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南森町２－３－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 同心２丁目２９番２2023年561㎡(169坪)307.44万円/坪
Raw Data P2023-2271270164
基準地価2023年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２-
坪単価307.44万円/坪
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平米単価93万円/㎡
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鑑定評価額5億2173万円
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面積169.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270164 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 同心２－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 南12.7m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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