- 発寒八条(札幌市西区)住宅取引事例
2025年 発寒８条150㎡(45坪) 121.21万円/坪
R2025-1126001
住宅価格2025年発寒八条住宅価格(150㎡)- 坪単価121.23万円/坪
- 建築年2023年
- 売却価額5500万円
- 面積45.37坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2025-1126001 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 取引価格（総額） 55,000,000円 面積（㎡） 150 土地の形状 長方形 間口 7.8 延床面積（㎡） 90 建築年 2023年 建物の構造 軽量鉄骨造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 12 都市計画 第１種住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2025年第1四半期 備考 不動産取引価格情報|住宅|| 2025年 発寒８条195㎡(58坪) 44.08万円/坪
R2025-1126000
住宅価格2025年発寒八条住宅価格(195㎡)- 坪単価44.08万円/坪
- 建築年2001年
- 売却価額2600万円
- 面積58.99坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2025-1126000 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 取引価格（総額） 26,000,000円 面積（㎡） 195 土地の形状 ほぼ正方形 間口 12.9 延床面積（㎡） 260 建築年 2001年 建物の構造 ＲＣ 建物の用途 住宅 前面道路：方位 東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 7 都市計画 準住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2025年第1四半期 備考 不動産取引価格情報|住宅|| 2024年 発寒８条150㎡(45坪) 127.82万円/坪
R2024-1666142
住宅価格2024年発寒八条住宅価格(150㎡)- 坪単価127.84万円/坪
- 建築年2023年
- 売却価額5800万円
- 面積45.37坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2024-1666142 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 取引価格（総額） 58,000,000円 面積（㎡） 150 土地の形状 長方形 間口 7.9 延床面積（㎡） 105 建築年 2023年 建物の構造 軽量鉄骨造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 12 都市計画 第１種住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2024年第4四半期 備考 不動産取引価格情報|住宅|| 2024年 発寒８条110㎡(33坪) 123.22万円/坪
R2024-1666141
住宅価格2024年発寒八条住宅価格(110㎡)- 坪単価123.23万円/坪
- 建築年2024年
- 売却価額4100万円
- 面積33.27坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2024-1666141 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 取引価格（総額） 41,000,000円 面積（㎡） 110 土地の形状 長方形 間口 6 延床面積（㎡） 80 建築年 2024年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 12 都市計画 第１種住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2024年第4四半期 備考 不動産取引価格情報|住宅|| 2023年 発寒８条155㎡(46坪) 85.31万円/坪
R2023-1217136
住宅価格2023年発寒八条住宅価格(155㎡)- 坪単価85.31万円/坪
- 建築年平成20年
- 売却価額4000万円
- 面積46.89坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2023-1217136 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒 最寄駅：距離（分） 8 取引価格（総額） 40,000,000円 面積（㎡） 155 土地の形状 ほぼ長方形 間口 11.0 延床面積（㎡） 145 建築年 平成20年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 8.0 都市計画 準住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2023年第３四半期 備考 2022年 発寒８条105㎡(31坪) 141.68万円/坪
R2022-1265913
住宅価格2022年発寒八条住宅価格(105㎡)- 坪単価141.69万円/坪
- 建築年令和4年
- 売却価額4500万円
- 面積31.76坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2022-1265913 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 45,000,000円 面積（㎡） 105 土地の形状 長方形 間口 8.0 延床面積（㎡） 115 建築年 令和4年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 8.0 都市計画 準住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2022年第４四半期 備考 2022年 発寒８条150㎡(45坪) 81.54万円/坪
R2022-1174848
住宅価格2022年発寒八条住宅価格(150㎡)- 坪単価81.55万円/坪
- 建築年令和4年
- 売却価額3700万円
- 面積45.37坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2022-1174848 種類 宅地(土地と建物) 地域 商業地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒 最寄駅：距離（分） 11 取引価格（総額） 37,000,000円 面積（㎡） 150 土地の形状 不整形 間口 3.4 延床面積（㎡） 105 建築年 令和4年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 道道 前面道路：幅員（ｍ） 50.0 都市計画 第１種住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2022年第２四半期 備考 2018年 発寒８条125㎡(37坪) 92.56万円/坪
R2018-1371151
住宅価格2018年発寒八条住宅価格(125㎡)- 坪単価92.57万円/坪
- 建築年平成29年
- 売却価額3500万円
- 面積37.81坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2018-1371151 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒 最寄駅：距離（分） 7 取引価格（総額） 35,000,000円 面積（㎡） 125 土地の形状 ほぼ長方形 間口 8.5 延床面積（㎡） 115 建築年 平成29年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 8.0 都市計画 準住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成30年第２四半期 備考 2017年 発寒８条110㎡(33坪) 105.18万円/坪
R2017-1385819
住宅価格2017年発寒八条住宅価格(110㎡)- 坪単価105.2万円/坪
- 建築年平成29年
- 売却価額3500万円
- 面積33.27坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2017-1385819 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 宮の沢 最寄駅：距離（分） 11 取引価格（総額） 35,000,000円 面積（㎡） 110 土地の形状 長方形 間口 6.2 延床面積（㎡） 105 建築年 平成29年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 第２種中高層住居専用地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第２四半期 備考 2017年 発寒８条185㎡(55坪) 21.44万円/坪
R2017-1462784
住宅価格2017年発寒八条住宅価格(185㎡)- 坪単価21.44万円/坪
- 建築年昭和53年
- 売却価額1200万円
- 面積55.96坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2017-1462784 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒 最寄駅：距離（分） 5 取引価格（総額） 12,000,000円 面積（㎡） 185 土地の形状 長方形 間口 12.0 延床面積（㎡） 85 建築年 昭和53年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 11.0 都市計画 準住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第３四半期 備考 2017年 発寒８条185㎡(55坪) 21.44万円/坪
R2017-1213580
住宅価格2017年発寒八条住宅価格(185㎡)- 坪単価21.44万円/坪
- 建築年昭和53年
- 売却価額1200万円
- 面積55.96坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2017-1213580 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒 最寄駅：距離（分） 5 取引価格（総額） 12,000,000円 面積（㎡） 185 土地の形状 長方形 間口 12.0 延床面積（㎡） 85 建築年 昭和53年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 11.0 都市計画 準住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第３四半期 備考 2016年 発寒８条150㎡(45坪) 101.38万円/坪
R2016-1311473
住宅価格2016年発寒八条住宅価格(150㎡)- 坪単価101.39万円/坪
- 建築年平成28年
- 売却価額4600万円
- 面積45.37坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2016-1311473 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 宮の沢 最寄駅：距離（分） 11 取引価格（総額） 46,000,000円 面積（㎡） 150 土地の形状 長方形 間口 11.0 延床面積（㎡） 135 建築年 平成28年 建物の構造 軽量鉄骨造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 9.0 都市計画 第２種中高層住居専用地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成28年第３四半期 備考 2013年 発寒８条135㎡(40坪) 31.83万円/坪
R2013-543885
住宅価格2013年発寒八条住宅価格(135㎡)- 坪単価31.83万円/坪
- 建築年平成6年
- 売却価額1300万円
- 面積40.84坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2013-543885 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒中央 最寄駅：距離（分） 12 取引価格（総額） 13,000,000円 面積（㎡） 135 土地の形状 不整形 間口 10.0 建築年 平成6年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 第１種住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成25年第３四半期 備考 2012年 発寒８条140㎡(42坪) 28.34万円/坪
R2012-422836
住宅価格2012年発寒八条住宅価格(140㎡)- 坪単価28.34万円/坪
- 建築年昭和44年
- 売却価額1200万円
- 面積42.35坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2012-422836 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 宮の沢 最寄駅：距離（分） 14 取引価格（総額） 12,000,000円 面積（㎡） 140 土地の形状 長方形 間口 11.0 延床面積（㎡） 80 建築年 昭和44年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 第１種住居地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成24年第２四半期 備考 2010年 発寒８条310㎡(93坪) 38.39万円/坪
R2010-418641
住宅価格2010年発寒八条住宅価格(310㎡)- 坪単価38.39万円/坪
- 建築年平成9年
- 売却価額3600万円
- 面積93.77坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2010-418641 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 発寒中央 最寄駅：距離（分） 10 取引価格（総額） 36,000,000円 面積（㎡） 310 土地の形状 ほぼ正方形 間口 18.0 延床面積（㎡） 200 建築年 平成9年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 9.5 都市計画 第２種中高層住居専用地域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成22年第２四半期 備考 2006年 発寒８条240㎡(72坪) 9.78万円/坪
R2006-252519
住宅価格2006年発寒八条住宅価格(240㎡)- 坪単価9.78万円/坪
- 建築年昭和43年
- 売却価額710万円
- 面積72.6坪
住宅取引事例
住宅価格管理番号 R2006-252519 種類 宅地(土地と建物) 地域 住宅地 市区町村コード 1107 都道府県名 北海道 市区町村名 札幌市西区 地区名 発寒８条 最寄駅：名称 宮の沢 最寄駅：距離（分） 7 取引価格（総額） 7,100,000円 面積（㎡） 240 土地の形状 不整形 延床面積（㎡） 55 建築年 昭和43年 建物の構造 木造 建物の用途 住宅 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 7.2 都市計画 近隣商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 300 取引時点 平成18年第３四半期 備考
発寒八条(札幌市西区)北海道 住宅価格[坪単価 2025年]
![発寒八条(札幌市西区)の住宅価格推移グラフ(坪単価)[2010-2025年]](https://www.tochi-d.com/residence/01/01107/011070054/residence.png)
発寒八条(札幌市西区)-北海道住宅価格[坪単価 2025年]資料|2025年に国土交通省が実施している取引価格情報提供制度にかかる公表資料データ、発寒八条(札幌市西区)の住宅取引事例[2010-2025年]を16件収録。町域(地点)の住宅価格(平均坪単価・変動率)一覧・住宅価格の推移グラフなどの相場情報を以下に掲載。
出典元:国土交通省「取引価格情報提供制度」
最終更新日:
住宅価格の更新履歴
- 2025.10.30 2025年(令和7年) 4月～6月分追加
- 2025.07.31 2025年(令和7年) 1月～3月分追加
- 2025.04.24 2024年(令和6年) 10月～12月分追加
発寒八条(札幌市西区)
平均坪単価[2025年]
住宅価格82.64万円/坪2025年(令和7年6月30日時点)2件の平均
発寒八条(札幌市西区)
平均坪単価[全期間]
住宅価格73.45万円/坪取引事例数16件
札幌市西区発寒八条(北海道) 戸建ての一括売却査定は「土地ドットコム」と提携しております「リビンマッチ」を紹介しております。
リビンマッチの特徴
- 「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に戸建ての査定ができます。
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- 土地ドットコム確認事項
- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。出典元は国土交通省で公表している公示地価・基準地価・不動産取引価格をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
- 土地価格・住宅価格・マンション価格・収益物件価格・農地価格・林地価格は、国土交通省で実施・公表している、取引価格情報提供制度のアンケートによる、不動産取引価格を収集したデータです。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、あくまで過去、実際に不動産取引による価格データなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。 - 土地ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。