埼玉県さいたま市
基準地価 [171-180]
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Raw Data 浦和区北浦和１丁目３９番２2025年165㎡(49坪)138.18万円/坪
Raw Data P2025-2111070076
基準地価2025年埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２-
坪単価138.19万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額6897万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111070076 基準地番号 さいたま浦和00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北浦和１－５－１２ 交通施設、距離 北浦和～400m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区本町東４丁目６２５番２３2025年103㎡(31坪)103.14万円/坪
Raw Data P2025-2111050056
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３-
坪単価103.13万円/坪
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平米単価31.2万円/㎡
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鑑定評価額3213.6万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050056 基準地番号 さいたま中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町東４－２２－９－２ 交通施設、距離 与野本町～830m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区大戸６丁目８０６番７外2025年429㎡(129坪)93.55万円/坪
Raw Data P2025-2111050061
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外-
坪単価93.56万円/坪
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平米単価28.3万円/㎡
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鑑定評価額1億2140万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050061 基準地番号 さいたま中央00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大戸６－１１－１５ 交通施設、距離 南与野～550m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中央区新中里４丁目２４０番５外2025年121㎡(36坪)110.08万円/坪
Raw Data P2025-2111050054
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外-
坪単価110.09万円/坪
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平米単価33.3万円/㎡
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鑑定評価額4029.3万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050054 基準地番号 さいたま中央00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 新中里４－１７－７ 交通施設、距離 与野～800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区曲本４丁目５１番２外2025年115㎡(34坪)81.98万円/坪
Raw Data P2025-2111080090
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外-
坪単価81.98万円/坪
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平米単価24.8万円/㎡
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鑑定評価額2852万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080090 基準地番号 さいたま南00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 曲本４－１６－１４ 交通施設、距離 武蔵浦和～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区大字円正寺字山崎５４番７2025年112㎡(33坪)46.94万円/坪
Raw Data P2025-2111080092
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７-
坪単価46.94万円/坪
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平米単価14.2万円/㎡
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鑑定評価額1590.4万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080092 基準地番号 さいたま南00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 南浦和～2400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浦和区東高砂町７８番２外2025年970㎡(293坪)181.82万円/坪
Raw Data P2025-2111070082
基準地価2025年埼玉県さいたま市浦和区東高砂町７８番２外-
坪単価181.82万円/坪
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平米単価55万円/㎡
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鑑定評価額5億3350万円
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面積293.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111070082 基準地番号 さいたま浦和00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東高砂町２５－４ 交通施設、距離 浦和～480m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西25.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区寿能町１丁目９９番2025年218㎡(65坪)96.2万円/坪
Raw Data P2025-2111030028
基準地価2025年埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目９９番-
坪単価96.21万円/坪
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平米単価29.1万円/㎡
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鑑定評価額6343.8万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111030028 基準地番号 さいたま大宮00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮公園～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区東町２丁目１３６番４2025年102㎡(30坪)106.12万円/坪
Raw Data P2025-2111030034
基準地価2025年埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４-
坪単価106.13万円/坪
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平米単価32.1万円/㎡
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鑑定評価額3274.2万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111030034 基準地番号 さいたま大宮00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東11.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区桜木町４丁目８２４番６2025年165㎡(49坪)124.63万円/坪
Raw Data P2025-2111030025
基準地価2025年埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６-
坪単価124.63万円/坪
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平米単価37.7万円/㎡
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鑑定評価額6220.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111030025 基準地番号 さいたま大宮00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～1000m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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