埼玉県さいたま市
基準地価 [191-200]
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Raw Data 中央区鈴谷２丁目７４４番１外2025年237㎡(71坪)125.95万円/坪
Raw Data P2025-2111050063
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外-
坪単価125.95万円/坪
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平米単価38.1万円/㎡
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鑑定評価額9029.7万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050063 基準地番号 さいたま中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （南与野駅西口１３街区６外） 交通施設、距離 南与野～160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区上落合４丁目７０２番３2025年132㎡(39坪)135.54万円/坪
Raw Data P2025-2111050057
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価135.54万円/坪
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平米単価41万円/㎡
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鑑定評価額5412万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050057 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上落合４－４－２ 交通施設、距離 北与野～370m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区新都心４番１外2025年778㎡(235坪)329.26万円/坪
Raw Data P2025-2111050064
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価329.26万円/坪
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平米単価99.6万円/㎡
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鑑定評価額7億7488万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050064 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南区辻２丁目１１３１番１４2025年119㎡(35坪)87.6万円/坪
Raw Data P2025-2111080094
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価87.6万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額3153.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080094 基準地番号 さいたま南00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区鹿手袋６丁目１４５番４外2025年100㎡(30坪)109.42万円/坪
Raw Data P2025-2111080091
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外-
坪単価109.42万円/坪
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平米単価33.1万円/㎡
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鑑定評価額3310万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080091 基準地番号 さいたま南00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 鹿手袋６－２２－１ 交通施設、距離 武蔵浦和～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区根岸２丁目９３６番１2025年135㎡(40坪)112.4万円/坪
Raw Data P2025-2111080093
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１-
坪単価112.39万円/坪
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平米単価34万円/㎡
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鑑定評価額4590万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080093 基準地番号 さいたま南00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 根岸２－９－６ 交通施設、距離 南浦和～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区鹿手袋４丁目５３７番２2025年100㎡(30坪)119.67万円/坪
Raw Data P2025-2111080089
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２-
坪単価119.67万円/坪
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平米単価36.2万円/㎡
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鑑定評価額3620万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080089 基準地番号 さいたま南00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 鹿手袋４－９－４ 交通施設、距離 武蔵浦和～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区白幡４丁目１１５２番2025年429㎡(129坪)125.62万円/坪
Raw Data P2025-2111080096
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番-
坪単価125.62万円/坪
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平米単価38万円/㎡
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鑑定評価額1億6302万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080096 基準地番号 さいたま南00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 白幡４－２４－１６ 交通施設、距離 武蔵浦和～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域 前面道路の状況 北東5.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区文蔵２丁目１番３2025年153㎡(46坪)128.93万円/坪
Raw Data P2025-2111080099
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３-
坪単価128.93万円/坪
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平米単価39万円/㎡
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鑑定評価額5967万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080099 基準地番号 さいたま南00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 文蔵２－１－３ 交通施設、距離 南浦和～360m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南区沼影１丁目５５番３外2025年491㎡(148坪)145.45万円/坪
Raw Data P2025-2111080100
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価145.45万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額2億1604万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080100 基準地番号 さいたま南00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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