埼玉県さいたま市
基準地価 [201-210]
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Raw Data 桜区大字塚本字東耕地１６番２2025年230㎡(69坪)23.47万円/坪
Raw Data P2025-2111060069
基準地価2025年埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２-
坪単価23.47万円/坪
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平米単価7.1万円/㎡
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鑑定評価額1633万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111060069 基準地番号 さいたま桜00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 南与野～4500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地の中に農家住宅及び一般住宅が散在する地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４2025年131㎡(39坪)41.65万円/坪
Raw Data P2025-2111060067
基準地価2025年埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４-
坪単価41.65万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額1650.6万円
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面積39.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111060067 基準地番号 さいたま桜00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 南与野～2900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区白幡５丁目１５２７番６外2025年524㎡(158坪)245.62万円/坪
Raw Data P2025-2111080101
基準地価2025年埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外-
坪単価245.62万円/坪
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平米単価74.3万円/㎡
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鑑定評価額3億8933万円
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面積158.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111080101 基準地番号 さいたま南00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 白幡５－１９－２２ 交通施設、距離 武蔵浦和～50m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西20.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字中釘字前原１７０７番１2025年1909㎡(577坪)13.49万円/坪
Raw Data P2025-2111010007
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額7788.72万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010007 基準地番号 さいたま西00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～2700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西区大字佐知川字前１３７４番６2025年165㎡(49坪)34.38万円/坪
Raw Data P2025-2111010001
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額1716万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010001 基準地番号 さいたま西00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に駐車場、空地等が見られる新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６2025年158㎡(47坪)36.36万円/坪
Raw Data P2025-2111010002
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６-
坪単価36.37万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額1738万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010002 基準地番号 さいたま西00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宮原～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字佐知川字原２２８番５６2025年203㎡(61坪)38.68万円/坪
Raw Data P2025-2111010000
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2375.1万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010000 基準地番号 さいたま西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～3600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字指扇字赤羽根２５１１番６2025年100㎡(30坪)40.66万円/坪
Raw Data P2025-2111010003
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６-
坪単価40.66万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額1230万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010003 基準地番号 さいたま西00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅の中にアパートや駐車場等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区三橋６丁目１２４７番６2025年220㎡(66坪)40.66万円/坪
Raw Data P2025-2111010004
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６-
坪単価40.66万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額2706万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010004 基準地番号 さいたま西00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字土屋字上谷４３６番７１2025年110㎡(33坪)40.66万円/坪
Raw Data P2025-2111010005
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１-
坪単価40.67万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額1353万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010005 基準地番号 さいたま西00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～700m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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