埼玉県さいたま市
基準地価 [71-80]
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Raw Data 大宮区大門町３丁目５９番１2026年167㎡(50坪)482.64万円/坪
Raw Data P2026-2111030037
基準地価2026年埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１-
坪単価482.62万円/坪
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平米単価146万円/㎡
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鑑定評価額2億4382万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111030037 基準地番号 さいたま大宮00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域 前面道路の状況 南27m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 見沼区大和田町２丁目５１１番４2026年165㎡(49坪)47.6万円/坪
Raw Data P2026-2111040046
基準地価2026年埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目５１１番４-
坪単価47.61万円/坪
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平米単価14.4万円/㎡
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鑑定評価額2376万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111040046 基準地番号 さいたま見沼00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大和田～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６2026年216㎡(65坪)35.04万円/坪
Raw Data P2026-2111040041
基準地価2026年埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額2289.6万円
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面積65.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111040041 基準地番号 さいたま見沼00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北浦和～4400m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 東4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４2026年131㎡(39坪)42.31万円/坪
Raw Data P2026-2111060067
基準地価2026年埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４-
坪単価42.31万円/坪
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平米単価12.8万円/㎡
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鑑定評価額1676.8万円
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面積39.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111060067 基準地番号 さいたま桜00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 南与野～2900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区吉敷町４丁目１３番２2026年419㎡(126坪)268.43万円/坪
Raw Data P2026-2111030036
基準地価2026年埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２-
坪単価268.42万円/坪
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平米単価81.2万円/㎡
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鑑定評価額3億4022万円
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面積126.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111030036 基準地番号 さいたま大宮00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 さいたま新都心～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北東16m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区上峰４丁目４０９番１外2026年958㎡(289坪)63.14万円/坪
Raw Data P2026-2111050062
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外-
坪単価63.14万円/坪
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平米単価19.1万円/㎡
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鑑定評価額1億8297万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050062 基準地番号 さいたま中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上峰４－１４－９ 交通施設、距離 与野本町～950m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西44m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区桜木町２丁目４番９2026年176㎡(53坪)1242.98万円/坪
Raw Data P2026-2111030035
基準地価2026年埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９-
坪単価1242.98万円/坪
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平米単価376万円/㎡
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鑑定評価額6億6176万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111030035 基準地番号 さいたま大宮00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区桜木町４丁目８２４番６2026年165㎡(49坪)130.25万円/坪
Raw Data P2026-2111030025
基準地価2026年埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６-
坪単価130.25万円/坪
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平米単価39.4万円/㎡
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鑑定評価額6501万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111030025 基準地番号 さいたま大宮00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～1000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区上落合４丁目７０２番３2026年132㎡(39坪)141.16万円/坪
Raw Data P2026-2111050057
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価141.16万円/坪
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平米単価42.7万円/㎡
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鑑定評価額5636.4万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050057 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上落合４－４－２ 交通施設、距離 北与野～370m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区東大成町２丁目５１７番２2026年165㎡(49坪)72.4万円/坪
Raw Data P2026-2111020020
基準地価2026年埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目５１７番２-
坪単価72.4万円/坪
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平米単価21.9万円/㎡
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鑑定評価額3613.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111020020 基準地番号 さいたま北00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 加茂宮～600m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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