埼玉県さいたま市
基準地価 [81-90]
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Raw Data 桜区田島３丁目１０４９番１2026年106㎡(32坪)86.28万円/坪
Raw Data P2026-2111060066
基準地価2026年埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１-
坪単価86.29万円/坪
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平米単価26.1万円/㎡
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鑑定評価額2766.6万円
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面積32.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111060066 基準地番号 さいたま桜00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 田島３－１９－３ 交通施設、距離 西浦和～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 最寄駅徒歩圏の小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３2026年102㎡(30坪)65.79万円/坪
Raw Data P2026-2111070080
基準地価2026年埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３-
坪単価65.8万円/坪
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平米単価19.9万円/㎡
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鑑定評価額2029.8万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111070080 基準地番号 さいたま浦和00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 瀬ヶ崎１－４０－２３ 交通施設、距離 北浦和～1800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 前面道路の状況 東4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 見沼区大字南中丸字久保４６２番１２2026年120㎡(36坪)39.01万円/坪
Raw Data P2026-2111040050
基準地価2026年埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字久保４６２番１２-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額1416万円
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面積36.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111040050 基準地番号 さいたま見沼00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大和田～1700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の連たんする区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浦和区北浦和５丁目１３８番2026年1120㎡(338坪)126.94万円/坪
Raw Data P2026-2111070075
基準地価2026年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１３８番-
坪単価126.94万円/坪
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平米単価38.4万円/㎡
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鑑定評価額4億3008万円
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面積338.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111070075 基準地番号 さいたま浦和00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北浦和５－１１－１８ 交通施設、距離 北浦和～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東8m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区大戸６丁目９１９番３2026年102㎡(30坪)109.09万円/坪
Raw Data P2026-2111050058
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３-
坪単価109.11万円/坪
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平米単価33万円/㎡
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鑑定評価額3366万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050058 基準地番号 さいたま中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大戸６－５－８ 交通施設、距離 南与野～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岩槻区西町１丁目４５９５番１外2026年760㎡(229坪)63.47万円/坪
Raw Data P2026-2111100126
基準地価2026年埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目４５９５番１外-
坪単価63.47万円/坪
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平米単価19.2万円/㎡
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鑑定評価額1億4592万円
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面積229.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111100126 基準地番号 さいたま岩槻00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 （岩槻駅西口２３街区３－１外） 交通施設、距離 岩槻～250m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が多く見られる区画整理施行中の商業地域 前面道路の状況 北西17.5m市道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字中釘字前原１７０７番１2026年1909㎡(577坪)13.49万円/坪
Raw Data P2026-2111010007
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額7788.72万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010007 基準地番号 さいたま西00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～2700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６2026年158㎡(47坪)37.02万円/坪
Raw Data P2026-2111010002
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６-
坪単価37.03万円/坪
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平米単価11.2万円/㎡
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鑑定評価額1769.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010002 基準地番号 さいたま西00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宮原～1400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字佐知川字原２２８番５６2026年203㎡(61坪)39.67万円/坪
Raw Data P2026-2111010000
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額2436万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010000 基準地番号 さいたま西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大宮～3600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字佐知川字前１３７４番６2026年165㎡(49坪)35.04万円/坪
Raw Data P2026-2111010001
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額1749万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010001 基準地番号 さいたま西00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に駐車場、空地等が見られる新興住宅地域 前面道路の状況 北東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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