埼玉県さいたま市
基準地価 [411-420]
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Raw Data 中央区上落合４丁目７０２番３2023年132㎡(39坪)127.6万円/坪
Raw Data P2023-2111050057
基準地価2023年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価127.6万円/坪
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平米単価38.6万円/㎡
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鑑定評価額5095.2万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111050057 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 上落合４－４－２ 交通施設、距離 北与野～370m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 緑区馬場１丁目２３番７2023年138㎡(41坪)43.64万円/坪
Raw Data P2023-2111090106
基準地価2023年埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７-
坪単価43.64万円/坪
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平米単価13.2万円/㎡
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鑑定評価額1821.6万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111090106 基準地番号 さいたま緑00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東浦和～3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区盆栽町９０番３2023年198㎡(59坪)106.12万円/坪
Raw Data P2023-2111020023
基準地価2023年埼玉県さいたま市北区盆栽町９０番３-
坪単価106.12万円/坪
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平米単価32.1万円/㎡
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鑑定評価額6355.8万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111020023 基準地番号 さいたま北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大宮公園～130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 南東10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区桜丘２丁目１５４６番５2023年166㎡(50坪)53.55万円/坪
Raw Data P2023-2111050055
基準地価2023年埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５-
坪単価53.56万円/坪
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平米単価16.2万円/㎡
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鑑定評価額2689.2万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111050055 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 桜丘２－９－４ 交通施設、距離 与野本町～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区高鼻町１丁目３２０番２2023年119㎡(35坪)131.24万円/坪
Raw Data P2023-2111030030
基準地価2023年埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２-
坪単価131.23万円/坪
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平米単価39.7万円/㎡
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鑑定評価額4724.3万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111030030 基準地番号 さいたま大宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大宮～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区大門町３丁目５９番１2023年167㎡(50坪)393.39万円/坪
Raw Data P2023-2111030037
基準地価2023年埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１-
坪単価393.37万円/坪
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平米単価119万円/㎡
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鑑定評価額1億9873万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111030037 基準地番号 さいたま大宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大宮～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域 前面道路の状況 南27.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区宮町１丁目８６番１2023年371㎡(112坪)776.86万円/坪
Raw Data P2023-2111030033
基準地価2023年埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１-
坪単価776.84万円/坪
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平米単価235万円/㎡
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鑑定評価額8億7185万円
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面積112.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111030033 基準地番号 さいたま大宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大宮～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 東16.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮区吉敷町４丁目１３番２2023年419㎡(126坪)218.51万円/坪
Raw Data P2023-2111030036
基準地価2023年埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２-
坪単価218.51万円/坪
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平米単価66.1万円/㎡
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鑑定評価額2億7695万円
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面積126.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111030036 基準地番号 さいたま大宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 さいたま新都心～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北東16.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 緑区大字三室字西宿１４２６番２2023年156㎡(47坪)38.35万円/坪
Raw Data P2023-2111090108
基準地価2023年埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額1809.6万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111090108 基準地番号 さいたま緑00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北浦和～3200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|更地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 緑区松木３丁目３７番１０2023年157㎡(47坪)44.63万円/坪
Raw Data P2023-2111090103
基準地価2023年埼玉県さいたま市緑区松木３丁目３７番１０-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額2119.5万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111090103 基準地番号 さいたま緑00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東浦和～2800m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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