兵庫県神戸市
基準地価[2025年] [91-100]
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Raw Data 垂水区歌敷山３丁目１７１５番３０2025年152㎡(45坪)71.41万円/坪
Raw Data P2025-2281080092
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目１７１５番３０-
坪単価71.41万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額3283.2万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080092 基準地番号 垂水00-27 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 歌敷山３－５－６ 交通施設、距離 山陽電鉄霞ヶ丘～800m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 垂水区五色山７丁目２０７０番７2025年130㎡(39坪)71.74万円/坪
Raw Data P2025-2281080082
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７-
坪単価71.74万円/坪
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平米単価21.7万円/㎡
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鑑定評価額2821万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080082 基準地番号 垂水00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 五色山７－９－１１ 交通施設、距離 山陽電鉄霞ヶ丘～300m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 前面道路の状況 東4.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６2025年96㎡(29坪)84.3万円/坪
Raw Data P2025-2281080081
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６-
坪単価84.3万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額2448万円
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面積29.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080081 基準地番号 垂水00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 霞ケ丘１－２－３３ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 垂水区平磯４丁目１０番２2025年42㎡(12坪)85.29万円/坪
Raw Data P2025-2281080093
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１０番２-
坪単価85.32万円/坪
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平米単価25.8万円/㎡
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鑑定評価額1083.6万円
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面積12.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080093 基準地番号 垂水00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 平磯４－４－１４ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～70m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 垂水区神田町１１１番４外2025年97㎡(29坪)145.45万円/坪
Raw Data P2025-2281080094
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外-
坪単価145.47万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額4268万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080094 基準地番号 垂水00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 神田町２－１０ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～70m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|作業場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 北区山田町東下字東所５９番１外2025年241㎡(72坪)6.18万円/坪
Raw Data P2025-2281090095
基準地価2025年兵庫県神戸市北区山田町東下字東所５９番１外-
坪単価6.18万円/坪
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平米単価1.87万円/㎡
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鑑定評価額450.67万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281090095 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄箕谷～3800m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南7.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 北区山田町上谷上字畑開地７９番2025年247㎡(74坪)11.41万円/坪
Raw Data P2025-2281090102
基準地価2025年兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番-
坪単価11.4万円/坪
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平米単価3.45万円/㎡
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鑑定評価額852.15万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281090102 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄谷上～970m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の農家住宅が多い傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区有馬町字石倉４５７番１2025年117㎡(35坪)11.57万円/坪
Raw Data P2025-2281090096
基準地価2025年兵庫県神戸市北区有馬町字石倉４５７番１-
坪単価11.57万円/坪
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平米単価3.5万円/㎡
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鑑定評価額409.5万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281090096 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄有馬温泉～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１2025年156㎡(47坪)11.9万円/坪
Raw Data P2025-2281090098
基準地価2025年兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１-
坪単価11.9万円/坪
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平米単価3.6万円/㎡
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鑑定評価額561.6万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281090098 基準地番号 北00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄神鉄六甲～420m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区有野台６丁目１７番１０2025年219㎡(66坪)13.02万円/坪
Raw Data P2025-2281090103
基準地価2025年兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０-
坪単価13.02万円/坪
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平米単価3.94万円/㎡
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鑑定評価額862.86万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281090103 基準地番号 北00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄五社～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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