兵庫県神戸市
基準地価 [1141-1150]
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Raw Data 中央区栄町通１丁目１番１３外2019年785㎡(237坪)479.34万円/坪
Raw Data P2019-68025
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外-
坪単価479.34万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額11億3825万円
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面積237.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68025 基準地番号 中央5-10 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 栄町通１−１−２４ 交通施設、距離 ＪＲ元町、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北18.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区中山手通６丁目４番２４2019年175㎡(52坪)143.14万円/坪
Raw Data P2019-68011
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４-
坪単価143.13万円/坪
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平米単価43.3万円/㎡
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鑑定評価額7577.5万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68011 基準地番号 中央-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 中山手通６−４−３０ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄県庁前、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションの混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区多聞通３丁目３番１８2019年343㎡(103坪)242.98万円/坪
Raw Data P2019-68027
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８-
坪単価242.97万円/坪
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平米単価73.5万円/㎡
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鑑定評価額2億5210万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68027 基準地番号 中央5-12 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 多聞通３−３−１６ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域 前面道路の状況 北東20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区八幡通４丁目３３３番外2019年536㎡(162坪)776.86万円/坪
Raw Data P2019-68023
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外-
坪単価776.86万円/坪
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平米単価235万円/㎡
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鑑定評価額12億5960万円
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面積162.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68023 基準地番号 中央5-8 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 八幡通４−２−９ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮、460m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区山本通２丁目６番６2019年288㎡(87坪)142.81万円/坪
Raw Data P2019-68015
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６-
坪単価142.81万円/坪
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平米単価43.2万円/㎡
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鑑定評価額1億2441万円
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面積87.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68015 基準地番号 中央-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮、800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションのほか店舗も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区元町通１丁目１１番２０2019年342㎡(103坪)958.68万円/坪
Raw Data P2019-68029
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０-
坪単価958.72万円/坪
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平米単価290万円/㎡
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鑑定評価額9億9180万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68029 基準地番号 中央5-14 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ元町、110m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9FB1 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区三宮町１丁目４番２０2019年110㎡(33坪)1057.85万円/坪
Raw Data P2019-68020
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目４番２０-
坪単価1058.01万円/坪
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平米単価320万円/㎡
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鑑定評価額3億5200万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68020 基準地番号 中央5-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 三宮町１−４−２ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区加納町４丁目１０番３２2019年194㎡(58坪)727.27万円/坪
Raw Data P2019-68016
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０番３２-
坪単価727.33万円/坪
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平米単価220万円/㎡
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鑑定評価額4億2680万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68016 基準地番号 中央5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 加納町４−１０−２１ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東33.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)700(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区橘通４丁目２番１１外2019年414㎡(125坪)122.98万円/坪
Raw Data P2019-68030
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価122.98万円/坪
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平米単価37.2万円/㎡
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鑑定評価額1億5400万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68030 基準地番号 中央5-15 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 橘通４−２−９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区持子３丁目３番2019年814㎡(246坪)38.68万円/坪
Raw Data P2019-68045
基準地価2019年兵庫県神戸市西区持子３丁目３番-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額9523.8万円
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面積246.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68045 基準地番号 西5-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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