兵庫県神戸市
基準地価[2026年] [111-120]
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Raw Data 北区鈴蘭台東町４丁目５番１１2026年413㎡(124坪)58.84万円/坪
Raw Data P2026-2281090108
基準地価2026年兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１-
坪単価58.84万円/坪
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平米単価17.8万円/㎡
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鑑定評価額7351.4万円
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面積124.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281090108 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鈴蘭台東町４－５－２９ 交通施設、距離 神戸電鉄鈴蘭台～120m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層事務所、店舗が建ち並ぶ駅近くの商業地域 前面道路の状況 北西9m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区山田町下谷上字小畑１３番７2026年1983㎡(599坪)591.74万円/坪
Raw Data P2026-2289000683
基準地価2026年兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７-
坪単価591.73万円/坪
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平米単価179万円/㎡
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鑑定評価額35億4957万円
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面積599.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2289000683 基準地番号 兵庫（林）00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄谷上～1600m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高４１０ｍ、集落からやや離れた道路沿いの雑木の多い自然林地域 前面道路の状況 _0m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 中央区八雲通２丁目３６８番外2026年84㎡(25坪)88.6万円/坪
Raw Data P2026-2281100113
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外-
坪単価88.6万円/坪
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平米単価26.8万円/㎡
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鑑定評価額2251.2万円
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面積25.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100113 基準地番号 中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 八雲通２－３－１６ 交通施設、距離 阪急春日野道～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西6.9000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区八雲通５丁目４２０番2026年67㎡(20坪)103.47万円/坪
Raw Data P2026-2281100128
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番-
坪単価103.46万円/坪
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平米単価31.3万円/㎡
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鑑定評価額2097.1万円
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面積20.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100128 基準地番号 中央00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 八雲通５－１－１６ 交通施設、距離 阪急春日野道～400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 各種の小売店舗が連たんする商業地域 前面道路の状況 北東7.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宮本通６丁目４０４番2026年125㎡(37坪)107.77万円/坪
Raw Data P2026-2281100111
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番-
坪単価107.78万円/坪
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平米単価32.6万円/㎡
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鑑定評価額4075万円
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面積37.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100111 基準地番号 中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮本通６－６－５ 交通施設、距離 阪急春日野道～400m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中、小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区中山手通７丁目２６番１０2026年162㎡(49坪)132.23万円/坪
Raw Data P2026-2281100114
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０-
坪単価132.24万円/坪
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平米単価40万円/㎡
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鑑定評価額6480万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100114 基準地番号 中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中山手通７－２６－１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄大倉山～440m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@倉庫|住宅兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区旭通２丁目３０７番2026年105㎡(31坪)142.15万円/坪
Raw Data P2026-2281100119
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番-
坪単価142.16万円/坪
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平米単価43万円/㎡
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鑑定評価額4515万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100119 基準地番号 中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 旭通２－１－１１ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮～660m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域 前面道路の状況 北東8.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区北野町３丁目１２１番１2026年173㎡(52坪)145.45万円/坪
Raw Data P2026-2281100115
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１-
坪単価145.46万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額7612万円
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面積52.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100115 基準地番号 中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮～950m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い山の手の閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区橘通４丁目２番１１外2026年414㎡(125坪)155.37万円/坪
Raw Data P2026-2281100130
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価155.38万円/坪
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平米単価47万円/㎡
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鑑定評価額1億9458万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100130 基準地番号 中央00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 橘通４－２－９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区生田町２丁目３２９番2026年202㎡(61坪)173.55万円/坪
Raw Data P2026-2281100121
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区生田町２丁目３２９番-
坪単価173.57万円/坪
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平米単価52.5万円/㎡
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鑑定評価額1億605万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100121 基準地番号 中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 生田町２－２－５ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄新神戸～330m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅、事務所が多い商業地域 前面道路の状況 南東18m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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