兵庫県神戸市
基準地価[2026年] [11-20]
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Raw Data 東灘区住吉山手２丁目１８１５番３2026年198㎡(59坪)148.76万円/坪
Raw Data P2026-2281010003
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３-
坪単価148.77万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額8910万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010003 基準地番号 東灘00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 住吉山手２－６－１１ 交通施設、距離 阪急御影～430m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区御影浜町２番2026年8264㎡(2499坪)39.34万円/坪
Raw Data P2026-2281010021
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額9億8341万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010021 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神住吉～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区魚崎北町８丁目１８０番１2026年188㎡(56坪)132.89万円/坪
Raw Data P2026-2281010004
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１-
坪単価132.89万円/坪
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平米単価40.2万円/㎡
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鑑定評価額7557.6万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010004 基準地番号 東灘00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 魚崎北町８－３－３ 交通施設、距離 阪神魚崎～650m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区森北町４丁目１３２番2026年100㎡(30坪)117.02万円/坪
Raw Data P2026-2281010014
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番-
坪単価117.02万円/坪
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平米単価35.4万円/㎡
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鑑定評価額3540万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010014 基準地番号 東灘00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 森北町４－４－２９ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手～220m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区深江本町３丁目６４番２2026年208㎡(62坪)111.41万円/坪
Raw Data P2026-2281010009
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２-
坪単価111.41万円/坪
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平米単価33.7万円/㎡
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鑑定評価額7009.6万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010009 基準地番号 東灘00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 深江本町３－７－３ 交通施設、距離 阪神深江～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区青木５丁目１４１番２2026年83㎡(25坪)103.8万円/坪
Raw Data P2026-2281010011
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１４１番２-
坪単価103.79万円/坪
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平米単価31.4万円/㎡
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鑑定評価額2606.2万円
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面積25.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010011 基準地番号 東灘00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 青木５－１０－１４ 交通施設、距離 阪神青木～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東7.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区魚崎西町４丁目２５７番2026年284㎡(85坪)95.21万円/坪
Raw Data P2026-2281010015
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番-
坪単価95.21万円/坪
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平米単価28.8万円/㎡
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鑑定評価額8179.2万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010015 基準地番号 東灘00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 魚崎西町４－８－１３ 交通施設、距離 阪神魚崎～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区向洋町中１丁目２番３７2026年176㎡(53坪)80.33万円/坪
Raw Data P2026-2281010000
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７-
坪単価80.33万円/坪
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平米単価24.3万円/㎡
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鑑定評価額4276.8万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010000 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸新交通アイランドセンター～650m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域 前面道路の状況 北6m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区御影塚町１丁目２０番２2026年826㎡(249坪)79.67万円/坪
Raw Data P2026-2281010022
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価79.67万円/坪
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平米単価24.1万円/㎡
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鑑定評価額1億9906万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010022 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神石屋川～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区青木２丁目２５１番１５2026年103㎡(31坪)77.36万円/坪
Raw Data P2026-2281010010
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５-
坪単価77.35万円/坪
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平米単価23.4万円/㎡
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鑑定評価額2410.2万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010010 基準地番号 東灘00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 青木２－９－１７ 交通施設、距離 阪神青木～450m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する国道４３号背後の住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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