兵庫県神戸市
基準地価[2019年] [41-50]
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Raw Data 東灘区本山中町２丁目３４番２2019年176㎡(53坪)120万円/坪
Raw Data P2019-67883
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２-
坪単価120万円/坪
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平米単価36.3万円/㎡
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鑑定評価額6388.8万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67883 基準地番号 東灘-10 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 本山中町２−６−２４ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅とマンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影中町４丁目１２１７番１外2019年159㎡(48坪)125.62万円/坪
Raw Data P2019-67876
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価125.61万円/坪
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平米単価38万円/㎡
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鑑定評価額6042万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67876 基準地番号 東灘-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御影中町４−５−３ 交通施設、距離 阪神御影、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区田中町３丁目２９３番３2019年208㎡(62坪)127.27万円/坪
Raw Data P2019-67882
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３-
坪単価127.27万円/坪
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平米単価38.5万円/㎡
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鑑定評価額8008万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67882 基準地番号 東灘-9 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 田中町３−５−１３ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区住吉山手２丁目１８１５番３2019年198㎡(59坪)128.93万円/坪
Raw Data P2019-67877
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３-
坪単価128.94万円/坪
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平米単価39万円/㎡
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鑑定評価額7722万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67877 基準地番号 東灘-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 住吉山手２−６−１１ 交通施設、距離 阪急御影、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区森南町１丁目４８０番2019年430㎡(130坪)130.58万円/坪
Raw Data P2019-67897
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価130.58万円/坪
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平米単価39.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6985万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67897 基準地番号 東灘5-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 森南町１−６−５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区本山北町５丁目４２３番５2019年200㎡(60坪)135.21万円/坪
Raw Data P2019-67880
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５-
坪単価135.21万円/坪
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平米単価40.9万円/㎡
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鑑定評価額8180万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67880 基準地番号 東灘-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 本山北町５−６−４ 交通施設、距離 阪急岡本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影山手２丁目１８８番2019年163㎡(49坪)143.8万円/坪
Raw Data P2019-67891
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価143.79万円/坪
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平米単価43.5万円/㎡
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鑑定評価額7090.5万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67891 基準地番号 東灘-18 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影中町３丁目９９３番１2019年115㎡(34坪)145.45万円/坪
Raw Data P2019-67893
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価145.44万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額5060万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67893 基準地番号 東灘5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御影中町３−１−１９ 交通施設、距離 阪神御影、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区住吉宮町４丁目２３番2019年193㎡(58坪)169.26万円/坪
Raw Data P2019-67896
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価169.26万円/坪
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平米単価51.2万円/㎡
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鑑定評価額9881.6万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67896 基準地番号 東灘5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 住吉宮町４−１−７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区岡本９丁目１３番６2019年238㎡(71坪)174.55万円/坪
Raw Data P2019-67879
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価174.56万円/坪
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平米単価52.8万円/㎡
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鑑定評価額1億2566万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67879 基準地番号 東灘-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 岡本９−３−４ 交通施設、距離 阪急岡本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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