兵庫県神戸市
基準地価[2021年] [41-50]
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Raw Data 東灘区住吉山手２丁目１８１５番３2021年198㎡(59坪)129.92万円/坪
Raw Data P2021-14172
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３-
坪単価129.93万円/坪
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平米単価39.3万円/㎡
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鑑定評価額7781.4万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14172 基準地番号 東灘-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 住吉山手２−６−１１ 交通施設、距離 阪急御影、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区森南町１丁目４８０番2021年430㎡(130坪)133.22万円/坪
Raw Data P2021-14191
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価133.23万円/坪
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平米単価40.3万円/㎡
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鑑定評価額1億7329万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14191 基準地番号 東灘5-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 森南町１−６−５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区本山北町５丁目４２３番５2021年200㎡(60坪)138.18万円/坪
Raw Data P2021-14175
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５-
坪単価138.18万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額8360万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14175 基準地番号 東灘-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本山北町５−６−４ 交通施設、距離 阪急岡本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影中町４丁目１２１７番１外2021年159㎡(48坪)139.83万円/坪
Raw Data P2021-14171
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価139.83万円/坪
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平米単価42.3万円/㎡
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鑑定評価額6725.7万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14171 基準地番号 東灘-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影中町４−５−３ 交通施設、距離 阪神御影、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影山手２丁目１８８番2021年163㎡(49坪)146.78万円/坪
Raw Data P2021-14186
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価146.77万円/坪
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平米単価44.4万円/㎡
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鑑定評価額7237.2万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14186 基準地番号 東灘-18 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影中町３丁目９９３番１2021年115㎡(34坪)152.07万円/坪
Raw Data P2021-14187
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価152.06万円/坪
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平米単価46万円/㎡
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鑑定評価額5290万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14187 基準地番号 東灘5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影中町３−１−１９ 交通施設、距離 阪神御影、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 診療所、店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区住吉宮町４丁目２３番2021年193㎡(58坪)172.56万円/坪
Raw Data P2021-14190
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価172.57万円/坪
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平米単価52.2万円/㎡
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鑑定評価額1億74万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14190 基準地番号 東灘5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 住吉宮町４−１−７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区岡本９丁目１３番６2021年238㎡(71坪)178.51万円/坪
Raw Data P2021-14174
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価178.52万円/坪
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平米単価54万円/㎡
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鑑定評価額1億2852万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14174 基準地番号 東灘-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 岡本９−３−４ 交通施設、距離 阪急岡本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区田中町１丁目３４番３2021年115㎡(34坪)183.14万円/坪
Raw Data P2021-14188
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価183.13万円/坪
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平米単価55.4万円/㎡
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鑑定評価額6371万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14188 基準地番号 東灘5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 田中町１−９−５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘区長峰台１丁目１０４１番６２2021年189㎡(57坪)39.67万円/坪
Raw Data P2021-14195
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額2268万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14195 基準地番号 灘-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 長峰台１−３−４ 交通施設、距離 阪急六甲、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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