兵庫県神戸市
基準地価[2026年] [51-60]
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Raw Data 東灘区岡本９丁目１３番６2026年238㎡(71坪)206.61万円/坪
Raw Data P2026-2281010005
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価206.63万円/坪
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平米単価62.5万円/㎡
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鑑定評価額1億4875万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010005 基準地番号 東灘00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 岡本９－３－４ 交通施設、距離 阪急岡本～1000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区御影郡家２丁目３０５番６2026年366㎡(110坪)238.02万円/坪
Raw Data P2026-2281010013
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６-
坪単価238.03万円/坪
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平米単価72万円/㎡
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鑑定評価額2億6352万円
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面積110.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010013 基準地番号 東灘00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 御影郡家２－５－２１ 交通施設、距離 御影～330m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区住吉宮町４丁目２３番2026年193㎡(58坪)239.01万円/坪
Raw Data P2026-2281010019
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価239.02万円/坪
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平米単価72.3万円/㎡
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鑑定評価額1億3953万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010019 基準地番号 東灘00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 住吉宮町４－１－７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区田中町１丁目３４番３2026年115㎡(34坪)241.32万円/坪
Raw Data P2026-2281010018
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価241.31万円/坪
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平米単価73万円/㎡
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鑑定評価額8395万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010018 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 田中町１－９－５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区長峰台１丁目１０４１番６２2026年189㎡(57坪)38.02万円/坪
Raw Data P2026-2281020024
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2173.5万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020024 基準地番号 灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 長峰台１－３－４ 交通施設、距離 阪急六甲～1500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区鶴甲４丁目１２番１６2026年249㎡(75坪)52.89万円/坪
Raw Data P2026-2281020031
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額3984万円
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面積75.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020031 基準地番号 灘00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鶴甲４－１２－２５ 交通施設、距離 阪急六甲～2100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区浜田町４丁目２０番２2026年164㎡(49坪)103.14万円/坪
Raw Data P2026-2281020030
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価103.14万円/坪
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平米単価31.2万円/㎡
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鑑定評価額5116.8万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020030 基準地番号 灘00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 浜田町４－１－２２ 交通施設、距離 阪神新在家～310m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅のほかに工場等が混在する地域 前面道路の状況 北8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区都通２丁目１８番2026年70㎡(21坪)106.45万円/坪
Raw Data P2026-2281020028
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価106.47万円/坪
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平米単価32.2万円/㎡
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鑑定評価額2254万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020028 基準地番号 灘00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 都通２－４－１０ 交通施設、距離 阪神西灘～240m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区灘南通３丁目１７番３2026年89㎡(26坪)128.26万円/坪
Raw Data P2026-2281020025
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価128.28万円/坪
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平米単価38.8万円/㎡
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鑑定評価額3453.2万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020025 基準地番号 灘00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 灘南通３－３－１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶～220m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区篠原南町５丁目５番６2026年103㎡(31坪)135.21万円/坪
Raw Data P2026-2281020033
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価135.2万円/坪
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平米単価40.9万円/㎡
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鑑定評価額4212.7万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020033 基準地番号 灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 篠原南町５－５－３ 交通施設、距離 阪急六甲～900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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