兵庫県神戸市
基準地価[2020年] [71-80]
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Raw Data 灘区灘南通３丁目１７番３2020年89㎡(26坪)96.53万円/坪
Raw Data P2020-67457
基準地価2020年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価96.54万円/坪
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平米単価29.2万円/㎡
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鑑定評価額2598.8万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67457 基準地番号 灘-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 灘南通３−３−１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影浜町２番2020年8264㎡(2499坪)21.49万円/坪
Raw Data P2020-67453
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価21.49万円/坪
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平米単価6.5万円/㎡
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鑑定評価額5億3716万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67453 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘区都通２丁目１８番2020年70㎡(21坪)79.34万円/坪
Raw Data P2020-67465
基準地価2020年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価79.36万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額1680万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67465 基準地番号 灘-11 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 都通２−４−１０ 交通施設、距離 阪神西灘、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘区浜田町４丁目２０番２2020年164㎡(49坪)79.34万円/坪
Raw Data P2020-67463
基準地価2020年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価79.34万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額3936万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67463 基準地番号 灘-9 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 浜田町４−１−２２ 交通施設、距離 阪神新在家、310m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅のほかに工場等が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘区鶴甲４丁目１２番１６2020年249㎡(75坪)53.22万円/坪
Raw Data P2020-67464
基準地価2020年兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６-
坪単価53.23万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額4008.9万円
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面積75.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67464 基準地番号 灘-10 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 鶴甲４−１２−２５ 交通施設、距離 阪急六甲、2100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘区長峰台１丁目１０４１番６２2020年189㎡(57坪)40.33万円/坪
Raw Data P2020-67456
基準地価2020年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額2305.8万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67456 基準地番号 灘-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 長峰台１−３−４ 交通施設、距離 阪急六甲、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区岡本２丁目１８番１2020年330㎡(99坪)193.39万円/坪
Raw Data P2020-67443
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１-
坪単価193.4万円/坪
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平米単価58.5万円/㎡
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鑑定評価額1億9305万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67443 基準地番号 東灘-15 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 岡本２−９−２６ 交通施設、距離 阪急岡本、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区田中町１丁目３４番３2020年115㎡(34坪)179.83万円/坪
Raw Data P2020-67449
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価179.82万円/坪
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平米単価54.4万円/㎡
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鑑定評価額6256万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67449 基準地番号 東灘5-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 田中町１−９−５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区岡本９丁目１３番６2020年238㎡(71坪)178.51万円/坪
Raw Data P2020-67434
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価178.52万円/坪
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平米単価54万円/㎡
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鑑定評価額1億2852万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67434 基準地番号 東灘-6 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 岡本９−３−４ 交通施設、距離 阪急岡本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区住吉宮町４丁目２３番2020年193㎡(58坪)170.91万円/坪
Raw Data P2020-67451
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価170.92万円/坪
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平米単価51.7万円/㎡
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鑑定評価額9978.1万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67451 基準地番号 東灘5-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 住吉宮町４−１−７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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