兵庫県神戸市
基準地価[2023年] [81-90]
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Raw Data 東灘区御影浜町２番2023年8264㎡(2499坪)26.12万円/坪
Raw Data P2023-2281010020
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価26.12万円/坪
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平米単価7.9万円/㎡
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鑑定評価額6億5285万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010020 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区友田町２丁目７番２３2023年133㎡(40坪)169.26万円/坪
Raw Data P2023-2281020031
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３-
坪単価169.27万円/坪
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平米単価51.2万円/㎡
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鑑定評価額6809.6万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020031 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 友田町２－７－１７ 交通施設、距離 阪神新在家～300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北28.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区楠丘町６丁目３番５2023年138㎡(41坪)151.41万円/坪
Raw Data P2023-2281020028
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５-
坪単価151.42万円/坪
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平米単価45.8万円/㎡
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鑑定評価額6320.4万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020028 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 楠丘町６－３－９ 交通施設、距離 阪急六甲～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区水道筋３丁目９番５2023年115㎡(34坪)140.17万円/坪
Raw Data P2023-2281020033
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５-
坪単価140.16万円/坪
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平米単価42.4万円/㎡
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鑑定評価額4876万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020033 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 阪急王子公園～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 前面道路の状況 南東7.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区篠原南町２丁目２６番３2023年197㎡(59坪)137.85万円/坪
Raw Data P2023-2281020022
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価137.86万円/坪
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平米単価41.7万円/㎡
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鑑定評価額8214.9万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020022 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 篠原南町２－４－７ 交通施設、距離 阪急六甲～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区篠原中町６丁目２１番３2023年97㎡(29坪)119.67万円/坪
Raw Data P2023-2281020026
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３-
坪単価119.68万円/坪
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平米単価36.2万円/㎡
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鑑定評価額3511.4万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020026 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 篠原中町６－２－２４ 交通施設、距離 阪急六甲～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区泉通５丁目２番７2023年76㎡(22坪)119.67万円/坪
Raw Data P2023-2281020025
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７-
坪単価119.67万円/坪
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平米単価36.2万円/㎡
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鑑定評価額2751.2万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020025 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 泉通５－２－６ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶～240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区篠原南町５丁目５番６2023年103㎡(31坪)114.05万円/坪
Raw Data P2023-2281020032
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価114.04万円/坪
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平米単価34.5万円/㎡
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鑑定評価額3553.5万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020032 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 篠原南町５－５－３ 交通施設、距離 阪急六甲～900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区灘南通３丁目１７番３2023年89㎡(26坪)105.12万円/坪
Raw Data P2023-2281020024
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価105.13万円/坪
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平米単価31.8万円/㎡
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鑑定評価額2830.2万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020024 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 灘南通３－３－１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶～220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘区都通２丁目１８番2023年70㎡(21坪)91.57万円/坪
Raw Data P2023-2281020027
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価91.59万円/坪
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平米単価27.7万円/㎡
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鑑定評価額1939万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020027 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 都通２－４－１０ 交通施設、距離 阪神西灘～240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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