兵庫県神戸市
基準地価[2021年] [1-10]
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Raw Data 東灘区御影浜町２番2021年8264㎡(2499坪)22.48万円/坪
Raw Data P2021-14192
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額5億6195万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14192 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区渦森台３丁目１３番４2021年209㎡(63坪)44.63万円/坪
Raw Data P2021-14170
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額2821.5万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14170 基準地番号 東灘-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渦森台３−１３−４ 交通施設、距離 阪急御影、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区御影塚町１丁目２０番２2021年826㎡(249坪)52.89万円/坪
Raw Data P2021-14193
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額1億3216万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14193 基準地番号 東灘9-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影塚町１−３−２０ 交通施設、距離 阪神石屋川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区向洋町中１丁目２番３７2021年176㎡(53坪)63.8万円/坪
Raw Data P2021-14169
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７-
坪単価63.8万円/坪
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平米単価19.3万円/㎡
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鑑定評価額3396.8万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14169 基準地番号 東灘-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 神戸新交通アイランドセンター、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区青木２丁目２５１番１５2021年103㎡(31坪)64.13万円/坪
Raw Data P2021-14180
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５-
坪単価64.13万円/坪
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平米単価19.4万円/㎡
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鑑定評価額1998.2万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14180 基準地番号 東灘-12 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 青木２−９−１７ 交通施設、距離 阪神青木、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する国道４３号背後の住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区魚崎西町４丁目２５７番2021年284㎡(85坪)77.69万円/坪
Raw Data P2021-14185
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番-
坪単価77.69万円/坪
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平米単価23.5万円/㎡
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鑑定評価額6674万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14185 基準地番号 東灘-17 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 魚崎西町４−８−１３ 交通施設、距離 阪神魚崎、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区青木５丁目１４１番２2021年83㎡(25坪)86.28万円/坪
Raw Data P2021-14181
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１４１番２-
坪単価86.27万円/坪
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平米単価26.1万円/㎡
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鑑定評価額2166.3万円
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面積25.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14181 基準地番号 東灘-13 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 青木５−１０−１４ 交通施設、距離 阪神青木、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区深江本町３丁目６４番２2021年208㎡(62坪)89.59万円/坪
Raw Data P2021-14179
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２-
坪単価89.59万円/坪
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平米単価27.1万円/㎡
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鑑定評価額5636.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14179 基準地番号 東灘-11 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 深江本町３−７−３ 交通施設、距離 阪神深江、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区本山南町７丁目１４番１外2021年544㎡(164坪)98.84万円/坪
Raw Data P2021-14176
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目１４番１外-
坪単価98.84万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額1億6265万円
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面積164.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14176 基準地番号 東灘-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本山南町７−５−２０ 交通施設、距離 阪神深江、930m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 賃貸マンションや小規模住宅の多い地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東灘区森北町４丁目１３２番2021年100㎡(30坪)101.49万円/坪
Raw Data P2021-14184
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番-
坪単価101.49万円/坪
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平米単価30.7万円/㎡
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鑑定評価額3070万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14184 基準地番号 東灘-16 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 森北町４−４−２９ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、220m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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