兵庫県神戸市
基準地価[2025年] [1-10]
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Raw Data 東灘区御影浜町２番2025年8264㎡(2499坪)34.05万円/坪
Raw Data P2025-2281010021
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価34.05万円/坪
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平米単価10.3万円/㎡
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鑑定評価額8億5119万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010021 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神住吉～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 東灘区渦森台３丁目１３番４2025年209㎡(63坪)41.65万円/坪
Raw Data P2025-2281010001
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４-
坪単価41.65万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額2633.4万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010001 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 渦森台３－１３－４ 交通施設、距離 阪急御影～1900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区青木２丁目２５１番１５2025年103㎡(31坪)72.73万円/坪
Raw Data P2025-2281010010
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５-
坪単価72.72万円/坪
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平米単価22万円/㎡
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鑑定評価額2266万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010010 基準地番号 東灘00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青木２－９－１７ 交通施設、距離 阪神青木～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する国道４３号背後の住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区御影塚町１丁目２０番２2025年826㎡(249坪)73.06万円/坪
Raw Data P2025-2281010022
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価73.06万円/坪
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平米単価22.1万円/㎡
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鑑定評価額1億8254万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010022 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 御影塚町１－３－２０ 交通施設、距離 阪神石屋川～700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 東灘区向洋町中１丁目２番３７2025年176㎡(53坪)76.03万円/坪
Raw Data P2025-2281010000
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７-
坪単価76.03万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額4048万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010000 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸新交通アイランドセンター～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区魚崎西町４丁目２５７番2025年284㎡(85坪)89.26万円/坪
Raw Data P2025-2281010015
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番-
坪単価89.26万円/坪
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平米単価27万円/㎡
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鑑定評価額7668万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010015 基準地番号 東灘00-17 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 魚崎西町４－８－１３ 交通施設、距離 阪神魚崎～300m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区青木５丁目１４１番２2025年83㎡(25坪)100.83万円/坪
Raw Data P2025-2281010011
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１４１番２-
坪単価100.82万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額2531.5万円
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面積25.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010011 基準地番号 東灘00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青木５－１０－１４ 交通施設、距離 阪神青木～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区深江本町３丁目６４番２2025年208㎡(62坪)105.79万円/坪
Raw Data P2025-2281010009
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２-
坪単価105.79万円/坪
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平米単価32万円/㎡
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鑑定評価額6656万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010009 基準地番号 東灘00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 深江本町３－７－３ 交通施設、距離 阪神深江～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区森北町４丁目１３２番2025年100㎡(30坪)112.4万円/坪
Raw Data P2025-2281010014
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番-
坪単価112.4万円/坪
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平米単価34万円/㎡
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鑑定評価額3400万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010014 基準地番号 東灘00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 森北町４－４－２９ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手～220m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東灘区本山南町３丁目３４番2025年155㎡(46坪)124.96万円/坪
Raw Data P2025-2281010012
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番-
坪単価124.95万円/坪
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平米単価37.8万円/㎡
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鑑定評価額5859万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010012 基準地番号 東灘00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本山南町３－７－１７ 交通施設、距離 阪神青木～800m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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