兵庫県神戸市
基準地価 [1171-1180]
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Raw Data 垂水区川原３丁目１１番２2019年161㎡(48坪)58.18万円/坪
Raw Data P2019-67961
基準地価2019年兵庫県神戸市垂水区川原３丁目１１番２-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額2833.6万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67961 基準地番号 垂水-8 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 川原３−１−２２ 交通施設、距離 ＪＲ垂水、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパートのほか業務用地が混在する住宅地域 前面道路の状況 北5.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６2019年96㎡(29坪)66.12万円/坪
Raw Data P2019-67968
基準地価2019年兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６-
坪単価66.12万円/坪
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平米単価20万円/㎡
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鑑定評価額1920万円
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面積29.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67968 基準地番号 垂水-15 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 霞ケ丘１−２−３３ 交通施設、距離 ＪＲ垂水、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 垂水区五色山７丁目２０７０番７2019年130㎡(39坪)59.17万円/坪
Raw Data P2019-67969
基準地価2019年兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７-
坪単価59.18万円/坪
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平米単価17.9万円/㎡
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鑑定評価額2327万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67969 基準地番号 垂水-16 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 五色山７−９−１１ 交通施設、距離 山陽電鉄霞ヶ丘、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 前面道路の状況 東4.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 垂水区神田町１１１番４外2019年97㎡(29坪)114.05万円/坪
Raw Data P2019-67986
基準地価2019年兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外-
坪単価114.06万円/坪
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平米単価34.5万円/㎡
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鑑定評価額3346.5万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67986 基準地番号 垂水5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 神田町２−１０ 交通施設、距離 ＪＲ垂水、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼作業場兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 垂水区平磯４丁目１０番２2019年42㎡(12坪)69.42万円/坪
Raw Data P2019-67985
基準地価2019年兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１０番２-
坪単価69.45万円/坪
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平米単価21万円/㎡
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鑑定評価額882万円
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面積12.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67985 基準地番号 垂水5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 平磯４−４−１４ 交通施設、距離 ＪＲ垂水、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、雑居ビル等が多い駅前商業地域 前面道路の状況 西5.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区北別府４丁目１１番６2019年154㎡(46坪)34.38万円/坪
Raw Data P2019-68037
基準地価2019年兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額1601.6万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68037 基準地番号 西-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区国香通６丁目３４２番2019年229㎡(69坪)83.31万円/坪
Raw Data P2019-68012
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区国香通６丁目３４２番-
坪単価83.31万円/坪
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平米単価25.2万円/㎡
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鑑定評価額5770.8万円
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面積69.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68012 基準地番号 中央-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 国香通６−３−１８ 交通施設、距離 阪急春日野道、680m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区宮本通６丁目４０４番2019年125㎡(37坪)84.3万円/坪
Raw Data P2019-68009
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番-
坪単価84.3万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額3187.5万円
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面積37.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68009 基準地番号 中央-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 宮本通６−６−５ 交通施設、距離 阪急春日野道、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中、小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区本町２丁目２番１１外2019年157㎡(47坪)60.17万円/坪
Raw Data P2019-67915
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区本町２丁目２番１１外-
坪単価60.17万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額2857.4万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67915 基準地番号 兵庫-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 本町２−２−１０ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄中央市場前、520m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、営業所が混在する住宅地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区菊水町７丁目３番４外2019年130㎡(39坪)52.89万円/坪
Raw Data P2019-67917
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外-
坪単価52.9万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額2080万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67917 基準地番号 兵庫-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 菊水町７−３−１３ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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