兵庫県神戸市
基準地価 [1181-1190]
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Raw Data 西区北別府４丁目１１番６2019年154㎡(46坪)34.38万円/坪
Raw Data P2019-68037
基準地価2019年兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額1601.6万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68037 基準地番号 西-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区枝吉１丁目１０４番３2019年107㎡(32坪)28.6万円/坪
Raw Data P2019-68039
基準地価2019年兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３-
坪単価28.59万円/坪
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平米単価8.65万円/㎡
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鑑定評価額925.55万円
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面積32.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68039 基準地番号 西-9 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区狩場台１丁目２５番７2019年208㎡(62坪)40万円/坪
Raw Data P2019-68032
基準地価2019年兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額2516.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68032 基準地番号 西-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区切戸町８番１３2019年318㎡(96坪)67.44万円/坪
Raw Data P2019-67918
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３-
坪単価67.44万円/坪
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平米単価20.4万円/㎡
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鑑定評価額6487.2万円
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面積96.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67918 基準地番号 兵庫-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 切戸町８−１０ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄中央市場前、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区笠松通６丁目２番２2019年92㎡(27坪)80.99万円/坪
Raw Data P2019-67922
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２-
坪単価80.99万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額2254万円
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面積27.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67922 基準地番号 兵庫5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 笠松通６−２−２ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄和田岬、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南東30.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区羽坂通２丁目１番２８外2019年264㎡(79坪)119.01万円/坪
Raw Data P2019-67921
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外-
坪単価119.01万円/坪
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平米単価36万円/㎡
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鑑定評価額9504万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67921 基準地番号 兵庫5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 羽坂通２−１−２３ 交通施設、距離 ＪＲ兵庫、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）10FB1 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西30.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区浜崎通３番９外2019年205㎡(62坪)104.13万円/坪
Raw Data P2019-67923
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外-
坪単価104.14万円/坪
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平米単価31.5万円/㎡
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鑑定評価額6457.5万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67923 基準地番号 兵庫5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 浜崎通３−２１ 交通施設、距離 ＪＲ兵庫、170m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区中道通４丁目１番２６2019年192㎡(58坪)80.99万円/坪
Raw Data P2019-67919
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２６-
坪単価80.99万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額4704万円
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面積58.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67919 基準地番号 兵庫-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 中道通４−１−１５ 交通施設、距離 神戸高速大開、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 医院兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兵庫区下沢通１丁目４番８2019年122㎡(36坪)136.2万円/坪
Raw Data P2019-67920
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価136.22万円/坪
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平米単価41.2万円/㎡
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鑑定評価額5026.4万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67920 基準地番号 兵庫5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 下沢通１−４−１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低・中層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区糀台３丁目２８番３2019年224㎡(67坪)50.58万円/坪
Raw Data P2019-68043
基準地価2019年兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額3427.2万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68043 基準地番号 西-13 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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