兵庫県神戸市
基準地価 [1631-1640]
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Raw Data 長田区五位ノ池町３丁目２番８６2016年115㎡(34坪)46.28万円/坪
Raw Data P2016-57075
基準地価2016年兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目２番８６-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額1610万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57075 基準地番号 長田-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 五位ノ池町３−９−３１ 交通施設、距離 山陽電鉄板宿、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、小売店舗、中層共同住宅が混在する地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長田区西代通３丁目７番３2016年52㎡(15坪)48.93万円/坪
Raw Data P2016-57077
基準地価2016年兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３-
坪単価48.93万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額769.6万円
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面積15.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57077 基準地番号 長田-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 西代通３−７−２ 交通施設、距離 山陽電鉄西代、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長田区片山町１丁目４５番３外2016年102㎡(30坪)50.58万円/坪
Raw Data P2016-57076
基準地価2016年兵庫県神戸市長田区片山町１丁目４５番３外-
坪単価50.59万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額1560.6万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57076 基準地番号 長田-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 片山町１−１５−７ 交通施設、距離 神戸高速高速長田、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅の多い山手の住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長田区本庄町３丁目１６番2016年66㎡(19坪)56.86万円/坪
Raw Data P2016-57072
基準地価2016年兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番-
坪単価56.87万円/坪
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平米単価17.2万円/㎡
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鑑定評価額1135.2万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57072 基準地番号 長田-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 本庄町３−３−７ 交通施設、距離 ＪＲ鷹取、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西8.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長田区腕塚町７丁目４番２外2016年101㎡(30坪)62.48万円/坪
Raw Data P2016-57082
基準地価2016年兵庫県神戸市長田区腕塚町７丁目４番２外-
坪単価62.48万円/坪
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平米単価18.9万円/㎡
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鑑定評価額1908.9万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57082 基準地番号 長田5-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 腕塚町７−１−３ 交通施設、距離 ＪＲ新長田、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3FB1 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模な低層の店舗兼住宅の中に一般住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長田区浪松町２丁目２３番2016年68㎡(20坪)75.37万円/坪
Raw Data P2016-57080
基準地価2016年兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番-
坪単価75.37万円/坪
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平米単価22.8万円/㎡
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鑑定評価額1550.4万円
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面積20.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57080 基準地番号 長田5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 浪松町２−１−１２ 交通施設、距離 ＪＲ鷹取、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長田区松野通１丁目１０３番６外2016年350㎡(105坪)100.5万円/坪
Raw Data P2016-57081
基準地価2016年兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外-
坪単価100.5万円/坪
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平米単価30.4万円/㎡
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鑑定評価額1億640万円
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面積105.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57081 基準地番号 長田5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 松野通１−５−１６ 交通施設、距離 ＪＲ新長田、130m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）6FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西27.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９2016年170㎡(51坪)23.47万円/坪
Raw Data P2016-57091
基準地価2016年兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９-
坪単価23.47万円/坪
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平米単価7.1万円/㎡
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鑑定評価額1207万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57091 基準地番号 須磨-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 緑が丘２−８−６ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄妙法寺、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 須磨区菅の台７丁目１０番６2016年238㎡(71坪)29.09万円/坪
Raw Data P2016-57090
基準地価2016年兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額2094.4万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57090 基準地番号 須磨-8 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄名谷、2500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 須磨区道正台１丁目２番３2016年3498㎡(1058坪)30.48万円/坪
Raw Data P2016-57097
基準地価2016年兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３-
坪単価30.48万円/坪
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平米単価9.22万円/㎡
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鑑定評価額3億2251万円
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面積1058.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57097 基準地番号 須磨-15 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 道正台１−３−１２ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄妙法寺、400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層マンション等の多い住宅地域 前面道路の状況 南西12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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