西宮市甲子園洲鳥町
基準地価
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2026年137㎡(41坪)110.08万円/坪
Raw Data P2026-2282040301
基準地価2026年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価110.09万円/坪
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平米単価33.3万円/㎡
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鑑定評価額4562.1万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040301 基準地番号 西宮00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８－８ 交通施設、距離 阪神甲子園～470m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2025年137㎡(41坪)106.12万円/坪
Raw Data P2025-2282040299
基準地価2025年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価106.12万円/坪
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平米単価32.1万円/㎡
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鑑定評価額4397.7万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282040299 基準地番号 西宮00-26 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８－８ 交通施設、距離 阪神甲子園～470m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2024年137㎡(41坪)102.48万円/坪
Raw Data P2024-2282040297
基準地価2024年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価102.49万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額4247万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282040297 基準地番号 西宮00-26 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８－８ 交通施設、距離 阪神甲子園～470m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2023年137㎡(41坪)99.17万円/坪
Raw Data P2023-2282040297
基準地価2023年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価99.18万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額4110万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282040297 基準地番号 西宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８－８ 交通施設、距離 阪神甲子園～470m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2022年137㎡(41坪)96.86万円/坪
Raw Data P2022-2282040339
基準地価2022年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価96.87万円/坪
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平米単価29.3万円/㎡
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鑑定評価額4014.1万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2282040339 基準地番号 西宮00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８－８ 交通施設、距離 阪神甲子園～470m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2021年137㎡(41坪)95.21万円/坪
Raw Data P2021-14508
基準地価2021年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価95.21万円/坪
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平米単価28.8万円/㎡
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鑑定評価額3945.6万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14508 基準地番号 西宮-26 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８−８ 交通施設、距離 阪神甲子園、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2020年137㎡(41坪)94.55万円/坪
Raw Data P2020-67787
基準地価2020年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価94.55万円/坪
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平米単価28.6万円/㎡
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鑑定評価額3918.2万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67787 基準地番号 西宮-26 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８−８ 交通施設、距離 阪神甲子園、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2019年137㎡(41坪)94.21万円/坪
Raw Data P2019-68232
基準地価2019年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価94.22万円/坪
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平米単価28.5万円/㎡
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鑑定評価額3904.5万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68232 基準地番号 西宮-26 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８−８ 交通施設、距離 阪神甲子園、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2018年137㎡(41坪)93.88万円/坪
Raw Data P2018-89792
基準地価2018年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価93.89万円/坪
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平米単価28.4万円/㎡
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鑑定評価額3890.8万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89792 基準地番号 西宮-26 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８−８ 交通施設、距離 阪神甲子園、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 甲子園洲鳥町４３番１2017年137㎡(41坪)93.22万円/坪
Raw Data P2017-87020
基準地価2017年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１-
坪単価93.23万円/坪
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平米単価28.2万円/㎡
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鑑定評価額3863.4万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-87020 基準地番号 西宮-26 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 甲子園洲鳥町８−８ 交通施設、距離 阪神甲子園、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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