兵庫県神戸市
基準地価 [861-870]
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Raw Data 西区富士見が丘３丁目８番３2021年200㎡(60坪)12.4万円/坪
Raw Data P2021-14326
基準地価2021年兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３-
坪単価12.4万円/坪
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平米単価3.75万円/㎡
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鑑定評価額750万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14326 基準地番号 西-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区池上２丁目８番６2021年244㎡(73坪)31.87万円/坪
Raw Data P2021-14322
基準地価2021年兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６-
坪単価31.87万円/坪
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平米単価9.64万円/㎡
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鑑定評価額2352.16万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14322 基準地番号 西-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄伊川谷、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区持子２丁目２１番２2021年100㎡(30坪)30.08万円/坪
Raw Data P2021-14328
基準地価2021年兵庫県神戸市西区持子２丁目２１番２-
坪単価30.08万円/坪
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平米単価9.1万円/㎡
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鑑定評価額910万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14328 基準地番号 西-12 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区八幡通４丁目３３３番外2021年536㎡(162坪)753.72万円/坪
Raw Data P2021-14309
基準地価2021年兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外-
坪単価753.72万円/坪
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平米単価228万円/㎡
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鑑定評価額12億2208万円
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面積162.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14309 基準地番号 中央5-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 八幡通４−２−９ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮、460m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11FB2 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区押部谷町栄字北萬覚２９０番３７2021年214㎡(64坪)12.07万円/坪
Raw Data P2021-14324
基準地価2021年兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北萬覚２９０番３７-
坪単価12.07万円/坪
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平米単価3.65万円/㎡
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鑑定評価額781.1万円
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面積64.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14324 基準地番号 西-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 神戸電鉄栄、210m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区星和台１丁目３４番８2021年758㎡(229坪)34.38万円/坪
Raw Data P2021-14293
基準地価2021年兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額7883.2万円
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面積229.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14293 基準地番号 北5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 神戸電鉄西鈴蘭台、1300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西24.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区日の峰３丁目２２番４2021年184㎡(55坪)26.61万円/坪
Raw Data P2021-14287
基準地価2021年兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４-
坪単価26.61万円/坪
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平米単価8.05万円/㎡
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鑑定評価額1481.2万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14287 基準地番号 北-12 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 神戸電鉄箕谷、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区谷上東町９番９外2021年972㎡(294坪)42.31万円/坪
Raw Data P2021-14294
基準地価2021年兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外-
坪単価42.31万円/坪
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平米単価12.8万円/㎡
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鑑定評価額1億2441万円
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面積294.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14294 基準地番号 北5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 谷上東町８−２３ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄谷上、260m 形状（間口：奥行き） (3.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北18.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区加納町４丁目１０番３２2021年194㎡(58坪)694.21万円/坪
Raw Data P2021-14302
基準地価2021年兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０番３２-
坪単価694.27万円/坪
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平米単価210万円/㎡
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鑑定評価額4億740万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14302 基準地番号 中央5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 加納町４−１０−２１ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東33.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)700(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西区上新地２丁目５番５2021年335㎡(101坪)20.07万円/坪
Raw Data P2021-14327
基準地価2021年兵庫県神戸市西区上新地２丁目５番５-
坪単価20.07万円/坪
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平米単価6.07万円/㎡
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鑑定評価額2033.45万円
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面積101.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14327 基準地番号 西-11 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ大久保、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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