福岡県福岡市
基準地価 [101-110]
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Raw Data 博多区中呉服町１１５番１外2026年407㎡(123坪)525.62万円/坪
Raw Data P2026-2401320192
基準地価2026年福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外-
坪単価525.61万円/坪
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平米単価159万円/㎡
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鑑定評価額6億4713万円
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面積123.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320192 基準地番号 福岡博多00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中呉服町４－２６ 交通施設、距離 呉服町～150m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東25m市道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区東光２丁目１５２番２外2026年1133㎡(342坪)433.06万円/坪
Raw Data P2026-2401320187
基準地価2026年福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外-
坪単価433.06万円/坪
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平米単価131万円/㎡
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鑑定評価額14億8423万円
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面積342.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320187 基準地番号 福岡博多00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東光２－１６－２６ 交通施設、距離 博多～800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層事務所、営業所、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南西20m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区高砂２丁目６号２１番2026年214㎡(64坪)333.88万円/坪
Raw Data P2026-2401330221
基準地価2026年福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番-
坪単価333.91万円/坪
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平米単価101万円/㎡
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鑑定評価額2億1614万円
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面積64.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330221 基準地番号 福岡中央00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高砂２－６－２３ 交通施設、距離 西鉄平尾～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅が多い近隣型の商業地域 前面道路の状況 北西7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区竹下４丁目３２８番2026年411㎡(124坪)201.65万円/坪
Raw Data P2026-2401320200
基準地価2026年福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番-
坪単価201.65万円/坪
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平米単価61万円/㎡
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鑑定評価額2億5071万円
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面積124.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320200 基準地番号 福岡博多00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 竹下４－１５－８ 交通施設、距離 竹下～60m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西16m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区中洲４丁目３３番１外2026年222㎡(67坪)1001.65万円/坪
Raw Data P2026-2401320191
基準地価2026年福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外-
坪単価1001.73万円/坪
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平米単価303万円/㎡
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鑑定評価額6億7266万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320191 基準地番号 福岡博多00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中洲４－２－１８ 交通施設、距離 中洲川端～250m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北東12m市道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区上牟田３丁目１１８番２外2026年495㎡(149坪)98.84万円/坪
Raw Data P2026-2401320203
基準地価2026年福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外-
坪単価98.84万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額1億4800万円
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面積149.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320203 基準地番号 福岡博多00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上牟田３－１１－３ 交通施設、距離 東比恵～830m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫、事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所、事業所、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北西5.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区美野島３丁目２２５番2026年381㎡(115坪)328.93万円/坪
Raw Data P2026-2401320196
基準地価2026年福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番-
坪単価328.93万円/坪
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平米単価99.5万円/㎡
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鑑定評価額3億7909万円
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面積115.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320196 基準地番号 福岡博多00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 美野島３－２２－４０ 交通施設、距離 博多～1800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所@倉庫|事務所、共同住宅兼車庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 前面道路の状況 北西25m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区野多目４丁目７９６番７2026年208㎡(62坪)41.32万円/坪
Raw Data P2026-2401340241
基準地価2026年福岡県福岡市南区野多目４丁目７９６番７-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額2600万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340241 基準地番号 福岡南00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 野多目４－１４－５ 交通施設、距離 大橋～2900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区豊２丁目１２８番２外2026年958㎡(289坪)138.18万円/坪
Raw Data P2026-2401320199
基準地価2026年福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外-
坪単価138.18万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額4億44万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320199 基準地番号 福岡博多00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 豊２－３－５ 交通施設、距離 東比恵～1200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西40m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区半道橋２丁目１８７番外2026年1242㎡(375坪)107.44万円/坪
Raw Data P2026-2401320202
基準地価2026年福岡県福岡市博多区半道橋２丁目１８７番外-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額4億365万円
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面積375.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320202 基準地番号 福岡博多00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 半道橋２－７－４５ 交通施設、距離 東比恵～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@工場|工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模の工場、事務所、自動車関連店舗等が混在する地域 前面道路の状況 南東15.5m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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