福岡県福岡市
基準地価[2026年] [101-110]
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Raw Data 南区長住２丁目２２区２８９番２2026年264㎡(79坪)109.09万円/坪
Raw Data P2026-2401340249
基準地価2026年福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２-
坪単価109.09万円/坪
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平米単価33万円/㎡
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鑑定評価額8712万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340249 基準地番号 福岡南00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 長住２－２２－１２ 交通施設、距離 高宮～3200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、スーパー、銀行等が集積する近隣商業地域 前面道路の状況 西20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区平和２丁目５区１０９番４外2026年277㎡(83坪)138.84万円/坪
Raw Data P2026-2401340232
基準地価2026年福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外-
坪単価138.85万円/坪
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平米単価42万円/㎡
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鑑定評価額1億1634万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340232 基準地番号 福岡南00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 平和２－５－１３ 交通施設、距離 西鉄平尾～800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域 前面道路の状況 南5.9000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区塩原３丁目１７１番１外2026年687㎡(207坪)148.1万円/坪
Raw Data P2026-2401340246
基準地価2026年福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外-
坪単価148.1万円/坪
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平米単価44.8万円/㎡
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鑑定評価額3億777万円
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面積207.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340246 基準地番号 福岡南00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塩原３－１３－１３ 交通施設、距離 大橋～550m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層共同住宅が多く、一般住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区野間３丁目８２番2026年726㎡(219坪)192.4万円/坪
Raw Data P2026-2401340253
基準地価2026年福岡県福岡市南区野間３丁目８２番-
坪単価192.4万円/坪
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平米単価58.2万円/㎡
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鑑定評価額4億2253万円
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面積219.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340253 基準地番号 福岡南00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 野間３－８－１８ 交通施設、距離 高宮～1000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 前面道路の状況 北西22m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区高宮２丁目１００番2026年1262㎡(381坪)203.31万円/坪
Raw Data P2026-2401340240
基準地価2026年福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番-
坪単価203.31万円/坪
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平米単価61.5万円/㎡
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鑑定評価額7億7613万円
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面積381.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340240 基準地番号 福岡南00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高宮２－１０－２５ 交通施設、距離 西鉄平尾～710m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西6.0999999046325684m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区大橋４丁目３３９番４外2026年230㎡(69坪)216.53万円/坪
Raw Data P2026-2401340248
基準地価2026年福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４外-
坪単価216.54万円/坪
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平米単価65.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5065万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340248 基準地番号 福岡南00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大橋４－４－３ 交通施設、距離 大橋～720m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗併用住宅が増えつつある路線商業地域 前面道路の状況 東22m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区大橋１丁目４５番2026年679㎡(205坪)312.07万円/坪
Raw Data P2026-2401340251
基準地価2026年福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番-
坪単価312.06万円/坪
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平米単価94.4万円/㎡
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鑑定評価額6億4097万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340251 基準地番号 福岡南00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大橋１－４－１０ 交通施設、距離 大橋～220m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@医院|共同住宅兼診療所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東22m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区高宮５丁目５４番2026年231㎡(69坪)373.55万円/坪
Raw Data P2026-2401340252
基準地価2026年福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番-
坪単価373.54万円/坪
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平米単価113万円/㎡
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鑑定評価額2億6103万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340252 基準地番号 福岡南00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高宮５－３－９ 交通施設、距離 高宮～150m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東22m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区大字小田字松尾下１２５３番４2026年389㎡(117坪)5.06万円/坪
Raw Data P2026-2401350270
基準地価2026年福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４-
坪単価5.06万円/坪
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平米単価1.53万円/㎡
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鑑定評価額595.17万円
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面積117.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350270 基準地番号 福岡西00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 今宿～8900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家、一般住宅を中心に農地も存する住宅地域 前面道路の状況 南東7m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西区今津字長浜４８０７番４６2026年317㎡(95坪)11.74万円/坪
Raw Data P2026-2401350269
基準地価2026年福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６-
坪単価11.74万円/坪
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平米単価3.55万円/㎡
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鑑定評価額1125.35万円
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面積95.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350269 基準地番号 福岡西00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 今宿～4200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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