福岡県福岡市
基準地価 [151-160]
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Raw Data 博多区博多駅前３丁目５５２番2026年889㎡(268坪)1239.67万円/坪
Raw Data P2026-2401320190
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価1239.68万円/坪
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平米単価375万円/㎡
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鑑定評価額33億3375万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区若久６丁目８３６番2026年171㎡(51坪)50.58万円/坪
Raw Data P2026-2401340247
基準地価2026年福岡県福岡市南区若久６丁目８３６番-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額2616.3万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340247 基準地番号 福岡南00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 若久６－５３－３ 交通施設、距離 高宮～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区愛宕３丁目４２６９番３９2026年167㎡(50坪)64.46万円/坪
Raw Data P2026-2401350256
基準地価2026年福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９-
坪単価64.46万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額3256.5万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350256 基準地番号 福岡西00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 愛宕３－２１－１２ 交通施設、距離 室見～1300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域 前面道路の状況 南5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区高宮２丁目１００番2026年1262㎡(381坪)203.31万円/坪
Raw Data P2026-2401340240
基準地価2026年福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番-
坪単価203.31万円/坪
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平米単価61.5万円/㎡
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鑑定評価額7億7613万円
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面積381.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340240 基準地番号 福岡南00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高宮２－１０－２５ 交通施設、距離 西鉄平尾～710m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西6.0999999046325684m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区姪の浜４丁目８３６番１外2026年497㎡(150坪)272.73万円/坪
Raw Data P2026-2401350272
基準地価2026年福岡県福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外-
坪単価272.73万円/坪
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平米単価82.5万円/㎡
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鑑定評価額4億1002万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350272 基準地番号 福岡西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 姪の浜４－９－１２ 交通施設、距離 姪浜～1m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@医院|診療所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南19.200000762939453m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区博多駅前４丁目１５６番外2026年1483㎡(448坪)1570.25万円/坪
Raw Data P2026-2401320194
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1570.24万円/坪
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平米単価475万円/㎡
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鑑定評価額70億4425万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320194 基準地番号 福岡博多00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西区野方３丁目６１０番５７2026年287㎡(86坪)28.43万円/坪
Raw Data P2026-2401350258
基準地価2026年福岡県福岡市西区野方３丁目６１０番５７-
坪単価28.43万円/坪
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平米単価8.6万円/㎡
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鑑定評価額2468.2万円
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面積86.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350258 基準地番号 福岡西00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 野方３－５４－１５ 交通施設、距離 橋本～1700m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区大池１丁目２２番２０2026年264㎡(79坪)70.41万円/坪
Raw Data P2026-2401340235
基準地価2026年福岡県福岡市南区大池１丁目２２番２０-
坪単価70.41万円/坪
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平米単価21.3万円/㎡
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鑑定評価額5623.2万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340235 基準地番号 福岡南00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大池１－２２－８ 交通施設、距離 高宮～1700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南区西長住３丁目５６７番７2026年2248㎡(680坪)71.07万円/坪
Raw Data P2026-2401340250
基準地価2026年福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７-
坪単価71.07万円/坪
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平米単価21.5万円/㎡
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鑑定評価額4億8332万円
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面積680.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401340250 基準地番号 福岡南00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西長住３－２２－７ 交通施設、距離 高宮～4000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@作業場|店舗兼作業所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗を主とし、マンション等も一部見られる県道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東11m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区唐原７丁目１６番４2026年160㎡(48坪)32.4万円/坪
Raw Data P2026-2401310160
基準地価2026年福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４-
坪単価32.4万円/坪
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平米単価9.8万円/㎡
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鑑定評価額1568万円
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面積48.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310160 基準地番号 福岡東00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 唐原７－３－２９ 交通施設、距離 九産大前～580m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 東5.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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