福岡県福岡市
基準地価[2026年] [71-80]
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Raw Data 博多区金の隈１丁目９９３番２６2026年149㎡(45坪)36.69万円/坪
Raw Data P2026-2401320181
基準地価2026年福岡県福岡市博多区金の隈１丁目９９３番２６-
坪単価36.7万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額1653.9万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320181 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 金の隈１－６－３ 交通施設、距離 雑餉隈～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区大字志賀島字小路６９１番2026年257㎡(77坪)9.65万円/坪
Raw Data P2026-2401310165
基準地価2026年福岡県福岡市東区大字志賀島字小路６９１番-
坪単価9.65万円/坪
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平米単価2.92万円/㎡
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鑑定評価額750.44万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310165 基準地番号 福岡東00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西戸崎～4800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の漁家住宅等が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 東区箱崎１丁目２９番2026年1011㎡(305坪)239.01万円/坪
Raw Data P2026-2401310173
基準地価2026年福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番-
坪単価239.01万円/坪
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平米単価72.3万円/㎡
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鑑定評価額7億3095万円
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面積305.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310173 基準地番号 福岡東00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 箱崎１－４－１０ 交通施設、距離 箱崎～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西30m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区箱崎１丁目２４７１番１2026年198㎡(59坪)191.74万円/坪
Raw Data P2026-2401310167
基準地価2026年福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１-
坪単価191.75万円/坪
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平米単価58万円/㎡
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鑑定評価額1億1484万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310167 基準地番号 福岡東00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 箱崎１－２８－１７ 交通施設、距離 箱崎～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西6.8000001907348633m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区名島３丁目２８２９番2026年1508㎡(456坪)127.6万円/坪
Raw Data P2026-2401310172
基準地価2026年福岡県福岡市東区名島３丁目２８２９番-
坪単価127.6万円/坪
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平米単価38.6万円/㎡
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鑑定評価額5億8208万円
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面積456.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310172 基準地番号 福岡東00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 名島３－２－１６ 交通施設、距離 名島～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所@工場|店舗、事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が多い路線商業地域 前面道路の状況 北西32m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区箱崎３丁目３５３１番１２外2026年338㎡(102坪)123.97万円/坪
Raw Data P2026-2401310157
基準地価2026年福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外-
坪単価123.97万円/坪
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平米単価37.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2675万円
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面積102.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310157 基準地番号 福岡東00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 箱崎３－３２－１０ 交通施設、距離 箱崎九大前～120m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区香椎照葉４丁目２６番３１2026年3388㎡(1024坪)117.36万円/坪
Raw Data P2026-2401310166
基準地価2026年福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１-
坪単価117.36万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額12億274万円
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面積1024.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310166 基準地番号 福岡東00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 香椎照葉４－４－８ 交通施設、距離 香椎～3000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層マンションが増えつつある住宅地域 前面道路の状況 北西30m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区若宮４丁目３００番２2026年435㎡(131坪)68.76万円/坪
Raw Data P2026-2401310168
基準地価2026年福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２-
坪単価68.76万円/坪
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平米単価20.8万円/㎡
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鑑定評価額9048万円
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面積131.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310168 基準地番号 福岡東00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 若宮４－２－３９ 交通施設、距離 千早～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 北東9.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区千早１丁目２７５２番２２７2026年261㎡(78坪)67.11万円/坪
Raw Data P2026-2401310155
基準地価2026年福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７-
坪単価67.11万円/坪
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平米単価20.3万円/㎡
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鑑定評価額5298.3万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310155 基準地番号 福岡東00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 千早１－５－２２ 交通施設、距離 名島～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東4.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区みなと香椎２丁目２５番１２2026年24905㎡(7533坪)61.49万円/坪
Raw Data P2026-2401310176
基準地価2026年福岡県福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２-
坪単価61.49万円/坪
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平米単価18.6万円/㎡
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鑑定評価額46億3233万円
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面積7533.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310176 基準地番号 福岡東00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 みなと香椎２－２－１ 交通施設、距離 香椎～4000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 倉庫|倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大規模倉庫等が建ち並ぶ臨海部の工業地域 前面道路の状況 南東40m_ その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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