福岡県福岡市
基準地価 [51-60]
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Raw Data 東区千早１丁目２７５２番２２７2026年261㎡(78坪)67.11万円/坪
Raw Data P2026-2401310155
基準地価2026年福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７-
坪単価67.11万円/坪
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平米単価20.3万円/㎡
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鑑定評価額5298.3万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310155 基準地番号 福岡東00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 千早１－５－２２ 交通施設、距離 名島～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東4.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区箱崎３丁目３５３１番１２外2026年338㎡(102坪)123.97万円/坪
Raw Data P2026-2401310157
基準地価2026年福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外-
坪単価123.97万円/坪
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平米単価37.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2675万円
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面積102.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310157 基準地番号 福岡東00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 箱崎３－３２－１０ 交通施設、距離 箱崎九大前～120m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区中洲４丁目３３番１外2026年222㎡(67坪)1001.65万円/坪
Raw Data P2026-2401320191
基準地価2026年福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外-
坪単価1001.73万円/坪
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平米単価303万円/㎡
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鑑定評価額6億7266万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320191 基準地番号 福岡博多00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中洲４－２－１８ 交通施設、距離 中洲川端～250m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 前面道路の状況 北東12m市道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区那珂６丁目２８３番１2026年209㎡(63坪)88.93万円/坪
Raw Data P2026-2401320184
基準地価2026年福岡県福岡市博多区那珂６丁目２８３番１-
坪単価88.93万円/坪
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平米単価26.9万円/㎡
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鑑定評価額5622.1万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320184 基準地番号 福岡博多00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 那珂６－１６－１６ 交通施設、距離 竹下～750m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区多の津１丁目１番５３2026年1653㎡(500坪)52.89万円/坪
Raw Data P2026-2401310174
基準地価2026年福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額2億6448万円
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面積500.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310174 基準地番号 福岡東00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 多の津１－７－２ 交通施設、距離 箱崎～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビル、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 前面道路の状況 南20m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区博多駅東３丁目３１番2026年807㎡(244坪)657.85万円/坪
Raw Data P2026-2401320198
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番-
坪単価657.84万円/坪
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平米単価199万円/㎡
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鑑定評価額16億593万円
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面積244.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320198 基準地番号 福岡博多00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅東３－３－１６ 交通施設、距離 博多～650m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 北東8m市道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区多の津２丁目７番２２2026年729㎡(220坪)52.23万円/坪
Raw Data P2026-2401310175
基準地価2026年福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額1億1518万円
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面積220.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310175 基準地番号 福岡東00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 多の津２－６－２ 交通施設、距離 箱崎～2900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 前面道路の状況 南9m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区博多駅前３丁目５５２番2026年889㎡(268坪)1239.67万円/坪
Raw Data P2026-2401320190
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価1239.68万円/坪
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平米単価375万円/㎡
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鑑定評価額33億3375万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区那珂５丁目４５番外2026年2507㎡(758坪)152.73万円/坪
Raw Data P2026-2401320201
基準地価2026年福岡県福岡市博多区那珂５丁目４５番外-
坪単価152.73万円/坪
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平米単価46.2万円/㎡
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鑑定評価額11億5823万円
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面積758.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320201 基準地番号 福岡博多00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 那珂５－３－５０ 交通施設、距離 竹下～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南西23m市道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区若宮４丁目３００番２2026年435㎡(131坪)68.76万円/坪
Raw Data P2026-2401310168
基準地価2026年福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２-
坪単価68.76万円/坪
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平米単価20.8万円/㎡
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鑑定評価額9048万円
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面積131.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310168 基準地番号 福岡東00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 若宮４－２－３９ 交通施設、距離 千早～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 北東9.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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