福岡県福岡市
基準地価 [61-70]
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Raw Data 中央区桜坂２丁目１９２番2026年138㎡(41坪)151.07万円/坪
Raw Data P2026-2401330208
基準地価2026年福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番-
坪単価151.09万円/坪
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平米単価45.7万円/㎡
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鑑定評価額6306.6万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330208 基準地番号 福岡中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 桜坂２－８－２ 交通施設、距離 桜坂～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区下原１丁目６９８番３2026年265㎡(80坪)30.51万円/坪
Raw Data P2026-2401310147
基準地価2026年福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３-
坪単価30.51万円/坪
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平米単価9.23万円/㎡
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鑑定評価額2445.95万円
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面積80.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310147 基準地番号 福岡東00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 下原１－１５－７６ 交通施設、距離 九産大前～1400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区千早１丁目２７５２番２２７2026年261㎡(78坪)67.11万円/坪
Raw Data P2026-2401310155
基準地価2026年福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７-
坪単価67.11万円/坪
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平米単価20.3万円/㎡
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鑑定評価額5298.3万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310155 基準地番号 福岡東00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 千早１－５－２２ 交通施設、距離 名島～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東4.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区博多駅東３丁目３１番2026年807㎡(244坪)657.85万円/坪
Raw Data P2026-2401320198
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番-
坪単価657.84万円/坪
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平米単価199万円/㎡
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鑑定評価額16億593万円
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面積244.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320198 基準地番号 福岡博多00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅東３－３－１６ 交通施設、距離 博多～650m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 北東8m市道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区箱崎１丁目２４７１番１2026年198㎡(59坪)191.74万円/坪
Raw Data P2026-2401310167
基準地価2026年福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１-
坪単価191.75万円/坪
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平米単価58万円/㎡
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鑑定評価額1億1484万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310167 基準地番号 福岡東00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 箱崎１－２８－１７ 交通施設、距離 箱崎～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西6.8000001907348633m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区みなと香椎２丁目２５番１２2026年24905㎡(7533坪)61.49万円/坪
Raw Data P2026-2401310176
基準地価2026年福岡県福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２-
坪単価61.49万円/坪
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平米単価18.6万円/㎡
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鑑定評価額46億3233万円
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面積7533.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310176 基準地番号 福岡東00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 みなと香椎２－２－１ 交通施設、距離 香椎～4000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 倉庫|倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大規模倉庫等が建ち並ぶ臨海部の工業地域 前面道路の状況 南東40m_ その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区上牟田３丁目１１８番２外2026年495㎡(149坪)98.84万円/坪
Raw Data P2026-2401320203
基準地価2026年福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外-
坪単価98.84万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額1億4800万円
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面積149.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320203 基準地番号 福岡博多00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上牟田３－１１－３ 交通施設、距離 東比恵～830m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫、事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所、事業所、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北西5.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区小笹１丁目十区７４番５2026年237㎡(71坪)59.5万円/坪
Raw Data P2026-2401330204
基準地価2026年福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５-
坪単価59.51万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額4266万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401330204 基準地番号 福岡中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小笹１－１０－３２ 交通施設、距離 西鉄平尾～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区名島３丁目２８２９番2026年1508㎡(456坪)127.6万円/坪
Raw Data P2026-2401310172
基準地価2026年福岡県福岡市東区名島３丁目２８２９番-
坪単価127.6万円/坪
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平米単価38.6万円/㎡
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鑑定評価額5億8208万円
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面積456.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401310172 基準地番号 福岡東00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 名島３－２－１６ 交通施設、距離 名島～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所@工場|店舗、事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が多い路線商業地域 前面道路の状況 北西32m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区博多駅前３丁目５５２番2026年889㎡(268坪)1239.67万円/坪
Raw Data P2026-2401320190
基準地価2026年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価1239.68万円/坪
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平米単価375万円/㎡
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鑑定評価額33億3375万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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