福岡県福岡市
基準地価 [211-220]
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Raw Data 東区香住ヶ丘２丁目２３番１２2025年376㎡(113坪)45.29万円/坪
Raw Data P2025-2401310162
基準地価2025年福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２-
坪単価45.29万円/坪
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平米単価13.7万円/㎡
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鑑定評価額5151.2万円
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面積113.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401310162 基準地番号 福岡東00-17 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 香住ヶ丘２－１４－１１ 交通施設、距離 九産大前～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかマンションの立地が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区御所ケ谷１２６番３2025年325㎡(98坪)198.35万円/坪
Raw Data P2025-2401330211
基準地価2025年福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３-
坪単価198.35万円/坪
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平米単価60万円/㎡
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鑑定評価額1億9500万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330211 基準地番号 福岡中央00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 御所ケ谷２－４０ 交通施設、距離 薬院大通～510m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区若宮２丁目１１番３2025年330㎡(99坪)39.34万円/坪
Raw Data P2025-2401310150
基準地価2025年福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額3927万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401310150 基準地番号 福岡東00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 若宮２－４１－３ 交通施設、距離 土井～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区那の津４丁目１３番2025年3368㎡(1018坪)89.26万円/坪
Raw Data P2025-2401330218
基準地価2025年福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番-
坪単価89.26万円/坪
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平米単価27万円/㎡
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鑑定評価額9億936万円
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面積1018.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401330218 基準地番号 福岡中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 那の津４－８－１１ 交通施設、距離 天神～1900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 前面道路の状況 北西25.0m道路 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区冷泉町２０６番2025年1055㎡(319坪)1266.12万円/坪
Raw Data P2025-2401320195
基準地価2025年福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番-
坪単価1266.11万円/坪
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平米単価383万円/㎡
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鑑定評価額40億4065万円
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面積319.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320195 基準地番号 福岡博多00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 冷泉町５－３２ 交通施設、距離 祇園～180m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区博多駅東１丁目２４５番外2025年719㎡(217坪)1884.3万円/坪
Raw Data P2025-2401320186
基準地価2025年福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外-
坪単価1884.28万円/坪
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平米単価570万円/㎡
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鑑定評価額40億9830万円
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面積217.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320186 基準地番号 福岡博多00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 博多駅東１－１２－６ 交通施設、距離 博多～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 博多区綱場町１６２番１外2025年788㎡(238坪)694.21万円/坪
Raw Data P2025-2401320193
基準地価2025年福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外-
坪単価694.21万円/坪
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平米単価210万円/㎡
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鑑定評価額16億5480万円
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面積238.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320193 基準地番号 福岡博多00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 綱場町９－２８ 交通施設、距離 呉服町～300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 博多区博多駅前３丁目５５２番2025年889㎡(268坪)1117.36万円/坪
Raw Data P2025-2401320190
基準地価2025年福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番-
坪単価1117.37万円/坪
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平米単価338万円/㎡
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鑑定評価額30億482万円
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面積268.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320190 基準地番号 福岡博多00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 博多駅前３－２１－１２ 交通施設、距離 博多～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 博多区中洲４丁目３３番１外2025年222㎡(67坪)925.62万円/坪
Raw Data P2025-2401320191
基準地価2025年福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外-
坪単価925.69万円/坪
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平米単価280万円/㎡
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鑑定評価額6億2160万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320191 基準地番号 福岡博多00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中洲４－２－１８ 交通施設、距離 中洲川端～250m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 博多区博多駅前４丁目１５６番外2025年1483㎡(448坪)1494.21万円/坪
Raw Data P2025-2401320194
基準地価2025年福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外-
坪単価1494.21万円/坪
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平米単価452万円/㎡
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鑑定評価額67億316万円
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面積448.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401320194 基準地番号 福岡博多00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 博多駅前４－２－２５ 交通施設、距離 博多～500m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 その他|校舎 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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