福岡県福岡市
基準地価 [871-880]
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Raw Data 中央区高砂２丁目６号２１番外2021年211㎡(63坪)154.71万円/坪
Raw Data P2021-18396
基準地価2021年福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番外-
坪単価154.7万円/坪
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平米単価46.8万円/㎡
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鑑定評価額9874.8万円
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面積63.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18396 基準地番号 福岡中央5-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 高砂２−６−２３ 交通施設、距離 西鉄平尾、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅が多い近隣型の商業地域 前面道路の状況 北西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区草香江２丁目６区１５６番2021年231㎡(69坪)212.89万円/坪
Raw Data P2021-18397
基準地価2021年福岡県福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番-
坪単価212.89万円/坪
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平米単価64.4万円/㎡
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鑑定評価額1億4876万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18397 基準地番号 福岡中央5-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 草香江２−６−１４ 交通施設、距離 六本松、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 東19.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区六本松４丁目２３４番2021年149㎡(45坪)317.36万円/坪
Raw Data P2021-18400
基準地価2021年福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番-
坪単価317.37万円/坪
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平米単価96万円/㎡
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鑑定評価額1億4304万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18400 基準地番号 福岡中央5-12 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 六本松４−９−３８ 交通施設、距離 六本松、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区赤坂３丁目２１６番外2021年281㎡(85坪)320.66万円/坪
Raw Data P2021-18399
基準地価2021年福岡県福岡市中央区赤坂３丁目２１６番外-
坪単価320.67万円/坪
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平米単価97万円/㎡
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鑑定評価額2億7257万円
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面積85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18399 基準地番号 福岡中央5-11 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 赤坂３−９−２４ 交通施設、距離 赤坂、800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区天神３丁目１４２番2021年340㎡(102坪)330.58万円/坪
Raw Data P2021-18395
基準地価2021年福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番-
坪単価330.58万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額3億4000万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18395 基準地番号 福岡中央5-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 天神３−６−１８ 交通施設、距離 天神、520m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区薬院２丁目６４番１外2021年255㎡(77坪)350.41万円/坪
Raw Data P2021-18398
基準地価2021年福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外-
坪単価350.4万円/坪
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平米単価106万円/㎡
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鑑定評価額2億7030万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18398 基準地番号 福岡中央5-10 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 薬院２−３−１ 交通施設、距離 薬院大通、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区渡辺通１丁目１２号３番１2021年630㎡(190坪)842.98万円/坪
Raw Data P2021-18389
基準地価2021年福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１-
坪単価843万円/坪
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平米単価255万円/㎡
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鑑定評価額16億650万円
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面積190.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18389 基準地番号 福岡中央5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渡辺通１−１２−９ 交通施設、距離 渡辺通、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区天神４丁目４１番外2021年3789㎡(1146坪)1272.73万円/坪
Raw Data P2021-18392
基準地価2021年福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外-
坪単価1272.73万円/坪
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平米単価385万円/㎡
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鑑定評価額145億8765万円
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面積1146.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18392 基準地番号 福岡中央5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 天神４−３−８外 交通施設、距離 天神、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区渡辺通４丁目１６番2021年613㎡(185坪)1371.9万円/坪
Raw Data P2021-18390
基準地価2021年福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番-
坪単価1371.92万円/坪
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平米単価415万円/㎡
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鑑定評価額25億4395万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18390 基準地番号 福岡中央5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渡辺通４−９−１８ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東50.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央区天神２丁目８１番2021年261㎡(78坪)2244.63万円/坪
Raw Data P2021-18391
基準地価2021年福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番-
坪単価2244.7万円/坪
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平米単価679万円/㎡
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鑑定評価額17億7219万円
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面積78.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18391 基準地番号 福岡中央5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 天神２−５−１７ 交通施設、距離 西鉄福岡（天神）、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 前面道路の状況 南西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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