大阪府大阪市
基準地価 [431-440]
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Raw Data 住之江区柴谷１丁目６番８外2024年12624㎡(3818坪)52.23万円/坪
Raw Data P2024-2271250143
基準地価2024年大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額19億9459万円
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面積3818.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271250143 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 柴谷１－１－４８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～860m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模以上の倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 住吉区苅田８丁目３４番１０外2024年122㎡(36坪)64.46万円/坪
Raw Data P2024-2271200104
基準地価2024年大阪府大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外-
坪単価64.47万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額2379万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271200104 基準地番号 住吉00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 苅田８－８－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が多い既存の住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 住之江区粉浜西１丁目９番５外2024年191㎡(57坪)109.09万円/坪
Raw Data P2024-2271250142
基準地価2024年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価109.09万円/坪
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平米単価33万円/㎡
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鑑定評価額6303万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271250142 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区玉川２丁目２３番１０2024年108㎡(32坪)117.02万円/坪
Raw Data P2024-2271030005
基準地価2024年大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０-
坪単価117.02万円/坪
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平米単価35.4万円/㎡
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鑑定評価額3823.2万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030005 基準地番号 福島00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 玉川２－５－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区吉野３丁目１６０番６2024年83㎡(25坪)117.36万円/坪
Raw Data P2024-2271030006
基準地価2024年大阪府大阪市福島区吉野３丁目１６０番６-
坪単価117.34万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額2946.5万円
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面積25.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030006 基準地番号 福島00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 吉野３－１６－３５ 交通施設、距離 ＪＲ野田～270m 形状（間口：奥行き） _(1.0:4.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の連棟式住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区鷺洲５丁目６番４１2024年470㎡(142坪)167.93万円/坪
Raw Data P2024-2271030007
基準地価2024年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価167.94万円/坪
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平米単価50.8万円/㎡
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鑑定評価額2億3876万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030007 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区野田２丁目４番５５2024年103㎡(31坪)183.8万円/坪
Raw Data P2024-2271030011
基準地価2024年大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５-
坪単価183.79万円/坪
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平米単価55.6万円/㎡
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鑑定評価額5726.8万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030011 基準地番号 福島00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 野田２－２－１８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川～350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中層の事務所ビル等が混在する商業地域 前面道路の状況 北東18.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区福島３丁目９６番2024年325㎡(98坪)436.36万円/坪
Raw Data P2024-2271030008
基準地価2024年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価436.37万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額4億2900万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030008 基準地番号 福島00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 福島３－３－７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区福島６丁目２０番２2024年559㎡(169坪)466.12万円/坪
Raw Data P2024-2271030010
基準地価2024年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価466.11万円/坪
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平米単価141万円/㎡
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鑑定評価額7億8819万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030010 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 福島６－２０－２ 交通施設、距離 ＪＲ福島～530m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区福島２丁目１６６番４2024年100㎡(30坪)512.4万円/坪
Raw Data P2024-2271030009
基準地価2024年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４-
坪単価512.4万円/坪
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平米単価155万円/㎡
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鑑定評価額1億5500万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030009 基準地番号 福島00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 福島２－７－２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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