大阪府大阪市
基準地価 [171-180]
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Raw Data 浪速区塩草２丁目３番１５2026年315㎡(95坪)95.87万円/坪
Raw Data P2026-2271110048
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５-
坪単価95.87万円/坪
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平米単価29万円/㎡
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鑑定評価額9135万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110048 基準地番号 浪速00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塩草２－３－２０ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浪速区塩草３丁目８番１３2026年139㎡(42坪)119.01万円/坪
Raw Data P2026-2271110055
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３-
坪単価119万円/坪
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平米単価36万円/㎡
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鑑定評価額5004万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110055 基準地番号 浪速00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塩草３－８－８ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@工場|工場兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浪速区敷津西２丁目８番２2026年152㎡(45坪)229.75万円/坪
Raw Data P2026-2271110051
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２-
坪単価229.75万円/坪
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平米単価69.5万円/㎡
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鑑定評価額1億564万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110051 基準地番号 浪速00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 敷津西２－８－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町～120m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 淀川区西中島３丁目１９番１０2026年113㎡(34坪)383.47万円/坪
Raw Data P2026-2271230128
基準地価2026年大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０-
坪単価383.5万円/坪
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平米単価116万円/㎡
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鑑定評価額1億3108万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271230128 基準地番号 淀川00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西中島３－１９－１７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方～100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北16m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 住之江区浜口西２丁目６番４外2026年108㎡(32坪)81.98万円/坪
Raw Data P2026-2271250139
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外-
坪単価81.98万円/坪
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平米単価24.8万円/㎡
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鑑定評価額2678.4万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250139 基準地番号 住之江00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 浜口西２－８－９ 交通施設、距離 南海住吉大社～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 生野区巽北１丁目４０２番２2026年157㎡(47坪)60.17万円/坪
Raw Data P2026-2271160081
基準地価2026年大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２-
坪単価60.17万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額2857.4万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271160081 基準地番号 生野00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 巽北１－２２－３３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@作業場|作業所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 作業所、工場、一般住宅等が混在する工業地域 前面道路の状況 西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 生野区巽西４丁目７番２2026年126㎡(38坪)61.49万円/坪
Raw Data P2026-2271160076
基準地価2026年大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２-
坪単価61.5万円/坪
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平米単価18.6万円/㎡
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鑑定評価額2343.6万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271160076 基準地番号 生野00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 巽西４－７－１９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽～530m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅に工場、倉庫等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 生野区巽南３丁目３０７番２2026年225㎡(68坪)63.47万円/坪
Raw Data P2026-2271160078
基準地価2026年大阪府大阪市生野区巽南３丁目３０７番２-
坪単価63.47万円/坪
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平米単価19.2万円/㎡
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鑑定評価額4320万円
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面積68.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271160078 基準地番号 生野00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 巽南３－６－４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽～320m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、工場、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鶴見区横堤３丁目５８４番４外2026年121㎡(36坪)111.41万円/坪
Raw Data P2026-2271240134
基準地価2026年大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外-
坪単価111.41万円/坪
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平米単価33.7万円/㎡
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鑑定評価額4077.7万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271240134 基準地番号 鶴見00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 横堤３－９－５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ横堤～270m 形状（間口：奥行き） ほぼ長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 住之江区西加賀屋３丁目２６番４７2026年75㎡(22坪)76.36万円/坪
Raw Data P2026-2271250141
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７-
坪単価76.36万円/坪
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平米単価23.1万円/㎡
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鑑定評価額1732.5万円
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面積22.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250141 基準地番号 住之江00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西加賀屋３－１７－１９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～750m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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