大阪府大阪市
基準地価 [21-30]
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Raw Data 北区天満２丁目６６番外2026年169㎡(51坪)545.45万円/坪
Raw Data P2026-2271270165
基準地価2026年大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外-
坪単価545.48万円/坪
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平米単価165万円/㎡
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鑑定評価額2億7885万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270165 基準地番号 北00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 天満２－１－２９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋～300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東40m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区同心２丁目２９番２2026年561㎡(169坪)479.34万円/坪
Raw Data P2026-2271270164
基準地価2026年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２-
坪単価479.35万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額8億1345万円
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面積169.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270164 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 同心２－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 南12.699999809265137m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区西天満４丁目１４４番２外2026年599㎡(181坪)1213.22万円/坪
Raw Data P2026-2271270163
基準地価2026年大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外-
坪単価1213.21万円/坪
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平米単価367万円/㎡
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鑑定評価額21億9833万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270163 基準地番号 北00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西天満４－３－１８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～710m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北40m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区南森町２丁目２８番外2026年460㎡(139坪)479.34万円/坪
Raw Data P2026-2271270162
基準地価2026年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外-
坪単価479.34万円/坪
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平米単価145万円/㎡
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鑑定評価額6億6700万円
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面積139.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270162 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南森町２－３－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区本庄東２丁目２番１2026年137㎡(41坪)502.48万円/坪
Raw Data P2026-2271270161
基準地価2026年大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１-
坪単価502.51万円/坪
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平米単価152万円/㎡
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鑑定評価額2億824万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270161 基準地番号 北00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本庄東２－２－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.299999237060547m府道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区野崎町３９番外2026年462㎡(139坪)915.7万円/坪
Raw Data P2026-2271270160
基準地価2026年大阪府大阪市北区野崎町３９番外-
坪単価915.74万円/坪
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平米単価277万円/㎡
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鑑定評価額12億7974万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270160 基準地番号 北00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 野崎町９－１３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～660m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27.200000762939453m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区中崎３丁目５６番４2026年396㎡(119坪)436.36万円/坪
Raw Data P2026-2271270159
基準地価2026年大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４-
坪単価436.36万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額5億2272万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270159 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中崎３－４－２５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町～230m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区豊崎５丁目１番７外2026年89㎡(26坪)542.15万円/坪
Raw Data P2026-2271270158
基準地価2026年大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外-
坪単価542.2万円/坪
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平米単価164万円/㎡
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鑑定評価額1億4596万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270158 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 豊崎５－１－１５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区大深町２０７番外2026年10571㎡(3197坪)8231.41万円/坪
Raw Data P2026-2271270157
基準地価2026年大阪府大阪市北区大深町２０７番外-
坪単価8231.42万円/坪
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平米単価2490万円/㎡
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鑑定評価額2632億1790万円
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面積3197.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270157 基準地番号 北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大深町４－２０ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域 前面道路の状況 北40m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区梅田１丁目２番2026年2397㎡(725坪)6578.51万円/坪
Raw Data P2026-2271270156
基準地価2026年大阪府大阪市北区梅田１丁目２番-
坪単価6578.54万円/坪
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平米単価1990万円/㎡
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鑑定評価額477億30万円
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面積725.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270156 基準地番号 北00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 梅田１－８－１７ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域 前面道路の状況 北西60m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,1000% 都市計画区域区分 市街化 -
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