大阪府大阪市
基準地価 [11-20]
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Raw Data 中央区北久宝寺町１丁目１２番３外2026年362㎡(109坪)509.09万円/坪
Raw Data P2026-2271280175
基準地価2026年大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外-
坪単価509.11万円/坪
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平米単価154万円/㎡
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鑑定評価額5億5748万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280175 基準地番号 中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北久宝寺町１－４－８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町～210m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区農人橋２丁目８番１2026年567㎡(171坪)677.69万円/坪
Raw Data P2026-2271280174
基準地価2026年大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１-
坪単価677.68万円/坪
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平米単価205万円/㎡
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鑑定評価額11億6235万円
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面積171.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280174 基準地番号 中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 農人橋２－１－３０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町四丁目～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北74.099998474121094m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区宗右衛門町４６番１外2026年502㎡(151坪)8528.93万円/坪
Raw Data P2026-2271280173
基準地価2026年大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外-
坪単価8529.21万円/坪
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平米単価2580万円/㎡
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鑑定評価額129億5160万円
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面積151.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280173 基準地番号 中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宗右衛門町７－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば～230m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が高度に集積する商業地域 前面道路の状況 西19.600000381469727m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区南本町４丁目５番１外2026年731㎡(221坪)1361.98万円/坪
Raw Data P2026-2271280172
基準地価2026年大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外-
坪単価1361.97万円/坪
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平米単価412万円/㎡
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鑑定評価額30億1172万円
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面積221.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280172 基準地番号 中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南本町４－５－７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町～1m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南70.900001525878906m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,1000% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区難波３丁目１番１2026年333㎡(100坪)2479.34万円/坪
Raw Data P2026-2271280171
基準地価2026年大阪府大阪市中央区難波３丁目１番１-
坪単価2479.4万円/坪
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平米単価750万円/㎡
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鑑定評価額24億9750万円
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面積100.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280171 基準地番号 中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 難波３－４－１６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば～150m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、レジャービルが多い繁華な商業地域 前面道路の状況 北50m府道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区玉造１丁目１０番１８外2026年132㎡(39坪)216.86万円/坪
Raw Data P2026-2271280170
基準地価2026年大阪府大阪市中央区玉造１丁目１０番１８外-
坪単価216.86万円/坪
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平米単価65.6万円/㎡
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鑑定評価額8659.2万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280170 基準地番号 中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 玉造１－１０－１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅、事業所等の混在する住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区上町１丁目２７番６2026年99㎡(29坪)191.74万円/坪
Raw Data P2026-2271280169
基準地価2026年大阪府大阪市中央区上町１丁目２７番６-
坪単価191.72万円/坪
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平米単価58万円/㎡
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鑑定評価額5742万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271280169 基準地番号 中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上町１－２７－５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目～530m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区鶴野町２番６2026年1940㎡(586坪)922.31万円/坪
Raw Data P2026-2271270168
基準地価2026年大阪府大阪市北区鶴野町２番６-
坪単価922.31万円/坪
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平米単価279万円/㎡
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鑑定評価額54億1260万円
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面積586.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270168 基準地番号 北00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急梅田～450m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層マンション、低層店舗、駐車場が混在する商業地域 前面道路の状況 西40m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区中之島５丁目２番１2026年5174㎡(1565坪)1166.94万円/坪
Raw Data P2026-2271270167
基準地価2026年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１-
坪単価1166.95万円/坪
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平米単価353万円/㎡
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鑑定評価額182億6422万円
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面積1565.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270167 基準地番号 北00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 京阪中之島～200m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|取壊中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区大淀南１丁目９番６2026年241㎡(72坪)776.86万円/坪
Raw Data P2026-2271270166
基準地価2026年大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６-
坪単価776.89万円/坪
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平米単価235万円/㎡
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鑑定評価額5億6635万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271270166 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大淀南１－１０－９ 交通施設、距離 ＪＲ福島～520m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 前面道路の状況 西30m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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