大阪府大阪市
基準地価 [281-290]
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Raw Data 福島区福島３丁目９６番2025年325㎡(98坪)502.48万円/坪
Raw Data P2025-2271030008
基準地価2025年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価502.49万円/坪
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平米単価152万円/㎡
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鑑定評価額4億9400万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271030008 基準地番号 福島00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 福島３－３－７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島区鷺洲５丁目６番４１2025年470㎡(142坪)181.82万円/坪
Raw Data P2025-2271030007
基準地価2025年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価181.82万円/坪
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平米単価55万円/㎡
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鑑定評価額2億5850万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271030007 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西淀川区歌島１丁目１３３番５2025年110㎡(33坪)81.32万円/坪
Raw Data P2025-2271130056
基準地価2025年大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５-
坪単価81.33万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額2706万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271130056 基準地番号 西淀川00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 歌島１－４－２０ 交通施設、距離 ＪＲ塚本～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 住吉区帝塚山東１丁目１２番２2025年387㎡(117坪)136.53万円/坪
Raw Data P2025-2271200102
基準地価2025年大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２-
坪単価136.53万円/坪
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平米単価41.3万円/㎡
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鑑定評価額1億5983万円
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面積117.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271200102 基準地番号 住吉00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 帝塚山東１－２－３ 交通施設、距離 阪堺姫松～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 東5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 淀川区三国本町３丁目５９番2025年182㎡(55坪)98.84万円/坪
Raw Data P2025-2271230127
基準地価2025年大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目５９番-
坪単価98.85万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額5441.8万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271230127 基準地番号 淀川00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 三国本町３－１４－２ 交通施設、距離 阪急三国～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 旭区森小路２丁目１７番４外2025年117㎡(35坪)96.53万円/坪
Raw Data P2025-2271170087
基準地価2025年大阪府大阪市旭区森小路２丁目１７番４外-
坪単価96.54万円/坪
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平米単価29.2万円/㎡
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鑑定評価額3416.4万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271170087 基準地番号 旭00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 森小路２－６－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮～1m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 東住吉区住道矢田５丁目４３番１2025年286㎡(86坪)45.95万円/坪
Raw Data P2025-2271210114
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１-
坪単価45.95万円/坪
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平米単価13.9万円/㎡
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鑑定評価額3975.4万円
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面積86.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210114 基準地番号 東住吉00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 住道矢田５－１０－２３ 交通施設、距離 近鉄矢田～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に、農地、作業所等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南7.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天王寺区上汐３丁目８番１９2025年69㎡(20坪)386.78万円/坪
Raw Data P2025-2271090047
基準地価2025年大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９-
坪単価386.82万円/坪
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平米単価117万円/㎡
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鑑定評価額8073万円
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面積20.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271090047 基準地番号 天王寺00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上汐３－８－２４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目～80m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 浪速区幸町２丁目９番１４2025年820㎡(248坪)492.56万円/坪
Raw Data P2025-2271110053
基準地価2025年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価492.56万円/坪
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平米単価149万円/㎡
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鑑定評価額12億2180万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271110053 基準地番号 浪速00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 幸町２－２－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天王寺区寺田町２丁目１７７番２2025年165㎡(49坪)267.77万円/坪
Raw Data P2025-2271090046
基準地価2025年大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２-
坪単価267.78万円/坪
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平米単価81万円/㎡
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鑑定評価額1億3365万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271090046 基準地番号 天王寺00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 寺田町２－５－１０ 交通施設、距離 ＪＲ寺田町～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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